哈尔滨公积金新政落地！降低贷款门槛 扩大提取范围
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乐居财经
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2021-10-12 17:33
乐居财经 10月9日，哈尔滨楼市新政“十六条”发布，其中有5条新政涉及公积金。
具体政策如下：
1、在确保房屋抵押物价值的前提下，结合我市实际，放宽二手房公积金贷款房龄年限，由20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。
2、允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策。
3、县（处）级女干部和高级职称女性专业技术人员住房公积金个人贷款年龄由55周岁调整为60周岁。
4、放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，社保开户即可申请缴存住房公积金。
5、放宽住房公积金组合贷款业务，职工使用公积金贷款仍不能满足需要的，可申请组合贷款。
这意味着，哈尔滨公积金贷款申请的条件更加宽松，能直接扩大购房人群，同时，公积金贷款申请的过程也更加简洁，公积金贷款买房更加容易。
当然，为何新政中公积金相关政策占比如此之高？到底能给购房者带来多大实惠？
让小编给大家算一算。
一套价值70万元的房产，如果贷款10年；
商业贷款利率 4.80%，首付需要21万，还款60.08万元；
公积金贷款利率3.25%，首付需要21万，还款57.459万元；
公积金可为购房者节约2.621万元。
通过上述计算，我们能够明确公积金贷款较商贷还款更节省购房成本，通过加大住房公积金对中低收入家庭住房消费以及首套购房和刚性需求支持力度，也能促进全市房地产市场平衡健康发展。
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