编者按：一年一度国庆节碰上多变的楼市行情，会擦出怎样的火花？是返乡置业积极买房还是持续杀跌保持观望？在二手房调控蔓延全国、交易量下行、房产中介遇生存危机之时，乐居联合天猫好房二手房走进国庆期间依然奋斗在楼市一线的房产经纪人，通过他们的直观感受和实时对话，呈现重点城市二手房市场的真实行情。

姓名：胡嘉豪

年龄：33

门店：世居地产都江华府店

地址：都江堰市彩虹大道北段与莲花堰路交接处

对话时间：2021年10月2日

天猫好房二手房和胡嘉豪先生的问答精选：

1、您从事房产经纪行业多长时间了？

答：差不多6年

2、迄今为止，你的带看、成交的战绩如何？

答：还可以

3、国庆要加班的心情如何？

答：谈不上有什么特殊的心情，我们这行本来就是服务型行业，平时周末或者节假日上班是很正常的事情。

4、记忆中往年国庆节期间二手房市场行情如何？

答：往年我所在的城市凡是大型节假日出来看房的客户还是很多，诚心购房的客户还提前准备好了征信。

5、你预判今年国庆期间的二手房市场会呈现怎样的状态？

答：今年政策的持续收紧，新盘的开出数量也比较大，二手市场肯定会有影响，环比很大可能成交有所下降。

6、你在国庆黄金周有怎样的服务、带看、成交目标？

答：接待好预约看房的客人，旅游城市堵车严重，规划好看房路线行程很重要。

7、你所在的区域什么样的二手房源最受购房者关注？

答：现在购置二手房的客户群体大多比较喜欢可以直接拎包入住的房子，尤其装修保养好的这种，最好是没有高税的房子，客户都比较反感税种高的房源。

8、黄金周期间公司为你们提供了哪些福利和保障或关怀？

答：肯定有啊，假日期间成交提成高一丢丢，还有额外红包呢。

9、现在二手房的议价空间大吗？为什么？

答：目前行业竞争比较大，同一套二手房可能会挂牌多家中介机构，挂牌价基本都是房东的卖价，所以议价空间比较小，个别房东急售的房源除外。

10、请列一个国庆期间你想主力推荐的房源

户型图

①小区名：世代都江

②所在板块区域：都江堰

③具体位置：彩虹大道北段与莲花堰路交接处

④户型（2室2厅1卫）

⑤单价：9700元/㎡

⑥面积：91㎡

⑦总价：89万

⑧装修情况：精装

⑨房屋年限：70年

⑩推荐理由：可当婚房立即使用，采用法式浪漫装修风格，直接拎包入住。