年龄：22岁

  门店：易居房友230店

  地址：沈阳市沈北新区蒲昌路1号唐轩公馆

  对话时间：2021年10月6日

实时对话精选：

  1、您从事房产经纪行业多长时间了？

  答：我从事房产行业已经2年了。

  2、迄今为止，你的带看、成交的战绩如何？

  答：平均每个月都会带看8组，成交率在十分之二左右。

  3、国庆要加班的心情如何？

  答：还好，客户有需求，什么时间段我都会出现在岗位上。

  4、记忆中往年国庆节期间二手房市场行情如何？

  答：往年行情还好，往年国庆期间，人流量大，加上假期，客户有充足的时间看房，成交率比较高。

  5、你预判今年国庆期间的二手房市场会呈现怎样的状态？

  答：市场不是很理想，十一的客户不是很多，维持之前成交量，带看一天一组左右。

  6、你在国庆黄金周有怎样的服务、带看、成交目标？

  答：微笑服务，用心为客户找到好房子。

  7、你所在的区域什么样的二手房源最受购房者关注？

  答：离学校近，小面积更受关注。因为小面积段的房子便于投资出租。同时购房者到学校附近买房子多是为了孩子上学，所以小面积的户型更好卖。 

  8、黄金周期间公司为你们提供了哪些福利和保障或关怀？

  答：黄金周期间有成交补贴。

  9、现在二手房的议价空间大吗？为什么？

  答：议价空间大，沈阳二手房因为这两年政策原因，沈八条一出，不满5年都有大税，这个钱双方都不愿意承担，导致议价空间较大；又在疫情和市场不是很好的状态下，房子的价值普遍下跌，导致议价空间加大。

  10、请列一个国庆期间你想主力推荐的房源

  ①小区名：融创唐轩公馆

  ②所在板块区域：沈北道义

  ③具体位置：蒲昌路

  ④户型：两室两厅一卫

  ⑤单价：8135元/平米

  ⑥面积：61.46平米

  ⑦总价：50万

  ⑧装修情况：精装修

  ⑨房屋年限：2017年

  ⑩推荐理由：融创品牌房企值得信赖，物业有保障；位于沈北正良，周边商圈成熟，有生活氛围。小区环境很好，性价比高。