编者按：一年一度国庆节碰上多变的楼市行情，会擦出怎样的火花？是返乡置业积极买房还是持续杀跌保持观望？在二手房调控蔓延全国、交易量下行、房产中介遇生存危机之时，乐居联合天猫好房二手房走进国庆期间依然奋斗在楼市一线的房产经纪人，通过他们的直观感受和实时对话，呈现重点城市二手房市场的真实行情。

  姓名：徐丽红

  年龄：33

  门店：知远房产

  地址：临平星桥藕花洲大街西段478-3号

  对话时间：2021年10月3日

  实时对话精选：

  1、您从事房产经纪行业多长时间了？

  答：一年半左右。

  2、迄今为止，你的带看、成交的战绩如何？

  答：截止目前，上门看房和线上咨询的客户不多，一个人能有3组带看，就算不错的。

  3、国庆要加班的心情如何？

  答：对于服务行业来说，客户有空的话，我们就反而会忙一点。今年杭州调控政策频出，很多人房票被砍，市场有所转冷，希望国庆期间能够在自己努力下实现“零”的突破，达到至少1套的成交量。

  4、记忆中往年国庆节期间二手房市场行情如何？

  答：往年国庆期间，因为放假了大家都会有比较多的时间能够出来看房，我们经常忙的团团转，一天至少有5组带看。

  5、你预判今年国庆期间的二手房市场会呈现怎样的状态？

  答：截至今天，市场还是比较冷清的。不排除后半周，陆陆续续有购房者来看房。

  6、你所在的区域什么样的二手房源最受购房者关注？

  答：89方左右的三室两厅两卫户型房源比较受欢迎，这类房源总价不高，首付较低，并且能够满足比较主流的家庭居住需求。如果是中间楼层、边套全明、南北通透，会更好卖。

  7、现在二手房的议价空间大吗？为什么？

  答：从最近跟房东的沟通情况来看，议价空间主要看房东看着不着急出售，目前来看，一些急着置换的房东，急于将房子出手，这样的话议价空间就会大一点。不过，大多数优势房源议价空间不大，诚心卖房的一般报价都比较合理。

  8、请列一个国庆期间你想主力推荐的房源

  小区名：滨沁公寓

  所在板块区域：临平星桥

  具体位置：星都路，铁塔旁

  户型：三室两卫

  单价：2.57万/平方米

  面积：89方

  总价：227万

  装修情况：精装修

  房屋年限：2020年交付

  推荐理由：89方小户型三房两卫，满足刚需客户，特别方便家里有老人帮忙带孩子的，小区环境好，位置好，离地铁口近。