编者按：一年一度国庆节碰上多变的楼市行情，会擦出怎样的火花？是返乡置业积极买房还是持续杀跌保持观望？在二手房调控蔓延全国、交易量下行、房产中介遇生存危机之时，乐居联合天猫好房二手房走进国庆期间依然奋斗在楼市一线的房产经纪人，通过他们的直观感受和实时对话，呈现重点城市二手房市场的真实行情。

  姓名：陈清翠

  年龄：35岁

  门店：百居易汉口春天店

  地址：硚口区解放大道109附6号

  对话时间：2021年10月4日

  实时对话精选：

  1、您从事房产经纪行业多长时间了？

  答：从事房产经纪行业四年了。

  2、迄今为止，你的带看、成交的战绩如何？

  答：带看成功率基本上在50%左右，曾经最好的业绩是一个月带看12组，成交七到八组。

  3、国庆要加班的心情如何？

  答：努力就是旺季，不努力就是淡季。作为销售这个行业，想休息的时候都是假期，但是一般我们都会逆行情休息，重点是需要想清楚自己到底要什么。

  4、记忆中往年国庆节期间二手房市场行情如何？

  答：往年国庆节二手房成交量不错，基本上我们店都会成交一到两单。

  5、你预判今年国庆期间的二手房市场会呈现怎样的状态？

  答：今年二手房因为大环境原因，行情可能会差一点，所以我们更多的把精力放在了新房上。

  但二手房还是会有人关注，这个时候就非常考验经纪人控盘能力，一些老牌的经纪人反而能够在市场低迷的时候看到机会。

  6、你在国庆黄金周有怎样的服务、带看、成交目标？

  答：我们会提供专车带看服务，力争成交。

  7、你所在的区域什么样的二手房源最受购房者关注？

  答：在硚口区购房人群最关注的还是学区，我们所在的这个区域的学区都还不错。

  8、黄金周期间公司为你们提供了哪些福利和保障或关怀？

  答：我们加班的时候公司都会给我们提供餐点、零食、饮料等，然后黄金周会有额外的加班工资。

  9、现在二手房的议价空间大吗？为什么？

  答：现在二手房的议价空间非常大，武汉目前的法拍房和溢价房特别多，基本上缺钱的人或者是月供断档的人会着急把房子卖掉。

  现在关注二手房的人群里老手比新手要多，一般年轻人都是偏向于投资买新房，或者买远郊区。但现在其实是选中好地段二手房的最好的时机。

  10、请列一个国庆期间你想主力推荐的房源

  ①小区名：汉口春天

  ②所在板块区域：硚口区古田

  ③具体位置：硚口区古田三路

  ④户型:两厅两厅

  ⑤单价：16200元/平

  ⑥面积：92平

  ⑦总价：150万

  ⑧装修情况：精装修

  ⑨房屋年限：70年

  ⑩推荐理由：汉口春天位于古田三路轻轨站，交通便捷，此房源为精装修，南北通透，两梯四户，并附有超大阳台。

  汉口春天为福星惠誉房产开发，物业为惠之美，物业费1.36元/平，小区出门即是菜场，且对口华师附小千禧城小学，居住品质有保障。