编者按：一年一度国庆节碰上多变的楼市行情，会擦出怎样的火花？是返乡置业积极买房还是持续杀跌保持观望？在二手房调控蔓延全国、交易量下行、房产中介遇生存危机之时，乐居联合天猫好房二手房走进国庆期间依然奋斗在楼市一线的房产经纪人，通过他们的直观感受和实时对话，呈现重点城市二手房市场的真实行情。

奋进的经纪人：宋宏涛

  姓名：宋宏涛

  门店：万马房产第六分公司

  地址： 团结南路以西、科技路以北中建国熙台5幢1F109室

  对话时间：2021年10月3日

  实时对话精选：

  1、您从事房产经纪行业多长时间了？

  答：我做这行前前后后已经6年时间了；

  2、今年下半年，7月份到目前为止，您个人新房带看、成交的业绩如何？

  答：说实话要比起往年差了一些，大家都知道，受政策影响的关系，二手房市场不太景气；我们团队去年7-9月单季度成交18-20套，今年同期成交大概10套左右；

  3、结合实际经历，近期二手房的价格有哪些变化吗？

  答：价格层面是有一些变化的，主要是受之前二手房指导价的影响，多少有一点下调；

  4、国庆黄金周有提供怎样的服务和购房优惠？带看、成交目标有数字要求吗？

  答：对于客户这边我们还是根据项目优惠政策为客户提供优质服务，为客户购置最适合优质的房子，对于经纪人这块做到每天两组优质客户带访规定；

  5、今年国庆期间的二手房市场会如何？这几天带看的情况如何？目前有成交吗？

  答：我认为国庆节期间二手房市场的成交量会低一些，最近也一直是这个行业，二手成交普遍偏低，所以我们现在主做新房；

  6、请您推荐一个国庆期间主力推荐的房源？

  答：我们团队主要在做新房，推荐个新房楼盘吧；

  ①小区名：雅居乐富春山居；
  ②所在板块区域：陕西省宝鸡市眉县;
  ③具体位置：太白山旅游度假区汤峪河西太白三路南；
  ④户型：叠拼;
  ⑤装修情况：毛坯;
  ⑥房屋年限：70年;
  ⑦推荐理由：富春山居位于太白山脚下，西宝高速太白山出口抵达太白山游客服务中心，太白山游客服务中心步行即可到达；共35栋楼，社区除基本生活配套之外，还有长安大学（太白山校区）、太白山5A级国家森林公园、红河谷森林公园、汤峪河公园，值得一提的是太白山周边水质很好，农夫山泉取水点就在福建，整个社区容积率只有1.1，一共966户，绿化率31%，非常适合投资并作为休闲居所。