编者按：一年一度国庆节碰上多变的楼市行情，会擦出怎样的火花？是返乡置业积极买房还是持续杀跌保持观望？在二手房调控蔓延全国、交易量下行、房产中介遇生存危机之时，乐居联合天猫好房二手房走进国庆期间依然奋斗在楼市一线的房产经纪人，通过他们的直观感受和实时对话，呈现重点城市二手房市场的真实行情。

奋进的经纪人 张艳

  姓名：张艳

  年龄：37

  门店：友客e家凤二店

  地址：西安永顺东路与永庆路交叉口东北角金科天籁城14-204

  对话时间：2021年10月2日

  实时对话精选：

  1、您从事房产经纪行业多长时间了？

  答：我从事这个行业有八年多的时间，是从一线的置业顾问做起的，目前还在从事跟房地产相关的工作，比较热爱这个行业；

  2、今年下半年，7月份到目前为止，您个人新房带看、成交的业绩如何？

  答：七月到九月底，成交相对于上半年来说肯定量是下滑的，但目前我的整体业绩在团队里面算是中上游，我个人带看跟成交的转化比还都是比较高的；

  3、近期二手房的价格有哪些变化吗？

  答：目前受政策及二手房指导价的影响，业主也比较清楚市场上的一些动作，他们也会根据市场行情调整售价，从我们目前跟进客户以及成交情况上来说，二手房价有降幅，但是幅度不明显；

  4、国庆黄金周有怎样的服务或者优惠？您个人带看、成交目标是多少？

  答：服务方面我们就是要拿出最专业的态度，最积极向上的一种精神，对待每一组客户都认真、积极、乐观。在带看方面，我们团队形成一组多看，我个人的成交目标就是黄金周成交三套，目前比较幸运，已经完成一套了；针对优惠方面，我们公司国庆力度非常大，带看有小奖，成交有大奖，团队第一名48寸大彩电，个人第一名小米手机。广大购房者还有平台的各种补贴，总之优惠多多；

  5、您能结合自身情况预判今年国庆期间的二手房市场会呈现怎样的状态？

  答：今年的市场相对于往年肯定会在国庆期间集中带看，因为这个阶段看房客户数量会增加，成交也会增加，但是在大的政策干预下，客户也比较谨慎，整体的量不会呈现井喷式的增幅，应该稳中有升吧；

  6、请您推荐一个国庆期间主力推荐的房源？

  ①小区名：西岸国际花园；
  ②具体位置：浐灞生态区广安路（北二环东延伸段）以南，广运潭大道两侧；
  ③户型：3室2厅2卫；
  ④面积：120㎡；
  ⑤总价：216万；
  ⑥装修情况：精装；
  ⑦推荐理由：推荐一个我们团队开发的房源，项目位于广泰门地铁口的西岸国际花园，面积是120㎡的三室两厅两卫，房主诚心出售，报价216万且可谈，房源内部我们到访了解过，装修品质非常不错，同时业主没怎么住过，所以这个房子性价比非常高，加上三室的房源关注度也高，所以这个房子我们近期成交的可能性很大；

推荐房源：西岸国际花园 120㎡三室两厅双卫