姓名：张娜

  年龄：45

  门店：人合易居

  地址：皇姑区鸭绿江街56－1#4门

  对话时间：2021年10月3日

实时对话精选：

  1、您从事房产经纪行业多长时间了？

  答：三年

  2、迄今为止，你的带看、成交的战绩如何？

  答：每个月带看均有7－8组客户；佣金每个月平均3万左右。

  3、国庆要加班的心情如何？

  答：做我们这个行业，干活都是给自己干，客户一般都是假期才有时间看房子，加班是说明我们有客户，这是好事。

  4、记忆中往年国庆节期间二手房市场行情如何？

  答：往年二手没有像今年存量这么多，供大于求。

  5、你预判今年国庆期间的二手房市场会呈现怎样的状态？

  答：今年市场不太好，预计还是供给大于需求。

  6、你在国庆黄金周有怎样的服务、带看、成交目标？

  答：车接车送，举例:从外地来的客户到机场去接，走的时候送到机场，全天带看，一条龙服务，也是为了增加客户体验，希望这个假期能够有8-10的收入。

  7、你所在的区域什么样的二手房源最受购房者关注？

  答：南北标户，多层和电梯房更受北方人关注。

  8、黄金周期间公司为你们提供了哪些福利和保障或关怀？

  答：公司给螃蟹，南果梨，聚餐这些福利，工作上保证报备及时准确，陪同带看，协助匹配房源等。

  9、现在二手房的议价空间大吗？为什么？

  答：针对部分房源议价空间大，同比去年房价高出10万左右，但是今年房产市场不好，（1.也表现在供大于求，2.好房源要价高，3.好多客户都在观望，等着捡便宜）诸如以上这些原因让一些着急出手的房主，让利空间特别大。（4.受国家政策影响，新房降价幅度较大，直接挤占了二手房客户。）

  10、请列一个国庆期间你想主力推荐的房源

  ①小区名：金科新希望集美东方

  ②所在板块区域：大东区

  ③具体位置：榆林大街与生产路交叉口

  ④户型：南北

  ⑤单价：8500－10500元/平米

  ⑥面积：81－98

  ⑦总价：72－95万

  ⑧装修情况：清水

  ⑨房屋年限：新房

  ⑩推荐理由：刚需婚房