编者按：一年一度国庆节碰上多变的楼市行情，会擦出怎样的火花？是返乡置业积极买房还是持续杀跌保持观望？在二手房调控蔓延全国、交易量下行、房产中介遇生存危机之时，乐居联合天猫好房二手房走进国庆期间依然奋斗在楼市一线的房产经纪人，通过他们的直观感受和实时对话，呈现重点城市二手房市场的真实行情。

  姓名：周亮

  年龄：37

  门店： 21世纪椿树园店

  地址：西城区椿树园小区18号楼A244底商21世纪不动产

  对话时间：2021年10月3日

  实时对话精选：

  1、您从事房产经纪行业多长时间了？

  答：6年2个月

  2、迄今为止，你的带看、成交的战绩如何？

  答：21年3月上班开始成交了7套二手房，1套一手新房。

  3、国庆要加班的心情如何？

  答：国庆假期客户看房的多，有看房才有成交，心情当然好了。

  4、记忆中往年国庆节期间二手房市场行情如何？

  答：往年国庆期间二手房市场行情一般。

  5、你预判今年国庆期间的二手房市场会呈现怎样的状态？

  答：预计今年国庆期间的二手房市场没有大量成交。

  6、你在国庆黄金周有怎样的服务、带看、成交目标？

  答：提前做好热点房源的信息工作，给来看房的客户精准匹配房源 介绍房源信息 业主的心态 房子的优点和缺点。国庆假期争取成交1套房源。

  7、你所在的区域什么样的二手房源最受购房者关注？

  答：目前最受关注的是商品房社区的三居室和四居室，楼龄要新一些，物业管理要好一些的， 园区活动空间要大一点。

  8、黄金周期间公司为你们提供了哪些福利和保障或关怀？

  答：黄金周期间公司提供了双薪还有礼品，开单有开单大奖。

  9、现在二手房的议价空间大吗？为什么？

  答：现在二手房议价空间不大。因为位置的优越性，在售房源少的原因所以议价空间不大。

  10、请列一个国庆期间你想主力推荐的房源

  ① 小区名：庄胜二期

  ② 所在板块区域：二环宣武门

  ③ 具体位置：社区位于宣武门地铁和和平门地铁口之间

  ④ 户型: 明厨明卫3居室

  ⑤ 单价：166250元/㎡

  ⑥ 面积：137.6㎡

  ⑦ 总价：2150万

  ⑧ 装修情况：精装

  ⑨ 房屋年限：2004-2005年楼盘

  ⑩ 推荐理由：小区位于二环宣武门区域，地理位置优越，周边配套成熟，总共4栋楼，三个大花园，人车分流，给孩子能提供足够大童年活动空间，老人散步休闲也特别合适，靠近三条地铁线，小区自带24小时热水，而且它所属的学区实验一小就在对面，孩子上学接送都特别方便