1997年，西安城市化进程方兴未艾，商品房市场尚未成型，陕西老三届企业集团（以下简称“老三届集团”）初创。

      2021年，历经25年发展，老三届集团被公认为引领商务办公标准的写字楼专家，在西安本土市场树立起领导品牌形象。

      “我们坚持将主业定位在资产运营服务商的角色上，为市场提供精品，为客户创造价值。”老三届集团总裁 畅续宏接受对话时语气笃定！

      对话是见缝插针中进行的，畅续宏坦言，“我们新项目近期已亮相，得到了各方的广泛关注，我们正在积极准备入市销售。”

乐居财经对话老三届企业集团总裁 畅续宏

      “星”“座”传说

      对于“老三届”这个品牌，西安本地可谓人尽皆知，究其原因，并非直接得益于企业规模，更多来自集团旗下两大地标性建筑。

      南二环，号称西安城市“金腰带”，老三届世纪星就是镶嵌在腰带上的一颗宝石。这座建筑面积6万平方米的5A甲级智能写字楼，首创24小时办公的理念，凭借出色的软硬件搭配和服务，聚集了众多全球500强企业，成为典型的地标性建筑，也成就了“老三届”的品牌传说。

      “我们的写字楼都有不同的市场定位，与世纪星不同的是，我们首座项目强调定制化空间，优越的地段加上灵活的适应性设计，在2014年投运当年就实现了100%的满租率，同时也对该区域内招商引资工作贡献巨大，取得了非常好的社会和经济效益”，谈到老三届世纪星、老三届首座这两大产品，畅续宏的自豪溢于言表。

乐居财经对话老三届企业集团总裁 畅续宏

      除了显著的地段价值和过硬的建筑品质，软性服务层面更为老三届品牌增辉添彩。“2020年初的新冠疫情对我们提出了考验，办公楼宇人员密集，流动频繁，我们物业服务人员严守防疫纪律，从未放松，也赢得了广泛认可。”畅续宏继续介绍到，“我们会将甲级写字楼的服务标准移植到新项目中，虽然侧重点不同，但是盛邦物业的理念始终以人为本、为人服务。”

      十年磨一剑

      对话未及半程，畅续宏已经多次提到“新项目”，这就是老三届集团即将推出的老三届悦湖，也是企业历经多年沉淀后的心血结晶。“悦湖是市区两级重点项目，经历了3年多的规划和设计”，畅续宏谈到新项目的时候显得非常兴奋，也难怪，“十年磨一剑”后终于要见证出鞘的锋芒。

      “地段还是悦湖的最大价值，项目周边生态环境宜人，与汉城湖遗址公园直线距离320米，同时悦湖还是一个标准的地铁物业，与地铁8号线红庙坡站距离约300米，另外区政府计划在周边设计超高层建筑和大型商业中心，与整个片区形成联动，支撑起未来悦湖的商业价值和升值潜力。”话题转到悦湖，畅续宏显得更加热切，可以想见老三届集团对于悦湖的投入和重视程度。

      据介绍，悦湖是老三届集团近年来倾力打造的力作，包含以融合式多功能甲级涉外写字楼及宽境湖居两种业态。其中写字楼，除办公以外，还可融合线上直播、个人工作室、城市私人会客厅、酒店式居住等多种功能，提供新办公、新居住、新业态等自在体验，通过灵动的空间设计和高度自由分割组合的形式，体现多种新兴业态，“这是我们的第三栋写字楼，市场定位截然不同，提出了融合业态的新概念，在大众创新、万众创业趋势下，我们把商业功能、酒店居住功能融入新的办公业态中去，把看似的冲突通过适应性设计完美结合，相信一定会给大家带来全新的体验。”畅续宏对于悦湖的产品理念描述的深入透彻，让人领会到老三届在坚守企业发展理念的同时，从未忘却对于产品创新的关注！

      以“厘米”计

      房地产行业历来奉行大开大合的风格，对于细节追求虽有倡议，但真正实现的产品却并不多见，这也算行业内一个不争的现实。“悦湖有望在细节层面作出突破，我们在设计初期就邀请内装设计师参与，包括橱柜厂家、卫浴洁具的产品设计师，我们要让悦湖的每一厘米都充分利用起来。”畅续宏谈到，悦湖从产品端的细节体现是不计工本的，“我们考虑到后疫情时代人居空间的刚性诉求，放弃了1层的建筑布置，全部以架空层的方式体现，最大化提升了公共的活动和社交空间。”以牺牲销售面积换取人居环境的改善，此类做法在本地楼市极为少见，也能体会到老三届悦湖对于人居品质的毫厘必争！

      好产品是打磨出来的，这离不开所谓的“工匠精神”。悦湖的建筑设计大胆采用了半隐框玻璃幕墙，与区域内的整体氛围形成鲜明对比并同时互补，“大兴新区推崇的是新汉风建筑风格，悦湖则采取了现代公建化设计风格，外立面全玻璃幕墙，观感现代派，这是区域内独树一帜的，建成后必然会成为地标建筑。”团队经过无数次头脑风暴，不断的改良，各种创新思路的加持，在畅续宏的心中充满了对于悦湖的无限期望。

      悦湖的两栋住宅全部采用二梯二、二梯三的梯户比设计，有效控制容积率的前提下大大改善建筑的通风采光。同时也因地制宜，在自然生态与建筑格局之间打造怡人且富有生命气息的生态环境，赋予生活更多的诗意。

      悦湖的户型体现107-188㎡的多种设计，突破传统手法，营造宽景舒居的实际体验，“结合目前的市场趋势，改善型需求兼顾首次置业，我们采取的设计和定位是非常精准的，包括143㎡、165㎡等面积均有体现，在做到符合实际需求以及发展趋势的同时尽量丰富产品线。”谈到悦湖市场的定位，畅续宏坦言希望产品线的设计能够尽可能满足各类人群的购房需求。

      志存高远

      “我们不太认同房地产开发商的单一身份，在集团发展的这些年里，我们有过经验和教训，但始终不变的是自身的经营理念和定位，我们会坚持参与到大西安的发展建设进程中去，除了继续保持两大现有商业项目的高标准要求外，也会陆续做横向扩展，不管在哪个赛道，‘为市场提供精品，为客户创造价值’是我们不变的经营理念。”畅续宏谈到的“横向扩展” 包括房地产业、物流行业、物业管理等多个方向。

      此外，盛邦物业作为集团的子品牌也将把服务范围扩大到住宅项目中，“未来我们会把盛邦物业的软性服务嫁接到悦湖中去，把甲级写字楼和高端住宅服务标准进行融合，比如重大节日的摆场和气氛营造，也让我们的业主充分体会到以人为本、为人服务的理念。”

乐居西安主编高明东（左）、老三届企业集团总裁畅续宏（右）

      对话的尾声，畅续宏显得意犹未尽，对于深耕西安25年的老三届，有太多的故事要说，而悦湖将集中体现老三届发展历程的精华沉淀，对此各方拭目以待！