【见地】​​万达申明无债务违约

见地   2017-12-15 08:41:24

见地,听他们说。地产好文重磅分享。

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  一波未平,一波又起!站在风口浪尖的万达究竟怎么了?

  12月11日,一个名为“包邮区”的自媒体发布一篇名为《王健林的滑铁卢》的文章,主要内容是说:王健林遭遇“滑铁卢”,狂甩资产还将几乎失去整个万达;王健林的财富减少了整整500亿,排名也从第一位滑落到第四;兜里的钱其实都是向政府主管的银行借来的;另外还有一个马来西亚大马城项目。该文章很快破了十万+。

  万达表示很愤怒! 万达官网迅速做出回应,声明称“目前账面现金超2000亿,全球没有任何债务违约。”并表示上述文章中对万达集团和王健林本人有多处恶意诽谤和中伤,严重违背事实。万达表示将坚决采取法律手段维护企业名誉。

  并且,万达申明关于马来西亚大马城项目,是由国家有关部门介绍万达前往投资,万达今年3月只派团队考察过一次,没有进行任何价格谈判,不存在万达“两倍”报价之说。

  一口气,万达罗列了自媒体“包邮区”8大罪状,并表示对这样的恶毒毁谤决不能坐视不理,已决定向公司属地公安部门报案追究作者刑事责任,相信法律会还万达一个清白。

  见地,听他们说。地产好文重磅分享。

  王健林的滑铁卢

  这位2016年胡润榜上有2000亿身家的首富,忘了自己也就是穿了个“皇帝的新装”,兜里的钱其实都是向政府主管的银行借来的。用他自己在公司年终会上毫不掩饰的话来说:“万达玩的是空手道,一分钱不出就能挣钱。”头脑发热的他还吹嘘:“万达进入的行业,无论国企央企,都没机会做老大。”最后给老王致命一击,正是央企。

  摘自:包邮区

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  那种房子最赚钱?

  在所有的买房理论里——比如地段论、人口论、货币论、周期论、供求论,我认为,超人的地段论——“地段、地段、还是地段”,是我见到的最至简至美的微观公式。  

  而我们干的事情,不过是持续的深化和验证这个理论。其答案是:买入低估的有护城河的成长型地段。  

  地段要有护城河,对应的是“稀缺性”,并且难以复制;成长型地段,要比成熟型地段更有想象力;择时,关注市场出现的超跌机会。  

  这种低估会在什么情况下出现?答案是:中心城市的未来的城市中心,是最具备投资价值的。

  摘自:朱罗纪

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  任志强:房价真的算高吗?

  年底,任志强演讲较多。最近一次,他发表了题为“未来的房价”的主旨演讲。

  任志强称,1992年房价990元一平米, 2017年6月份,7288元一平米。1992年到2017年,房子涨了七倍多。

  再看一下1992年一个大学生的工资是84元,换句话说1992年84元的大学生,一年工资够买一平米房子,干12个月能买一平米房子。

  到了2017年的时候,大学生的工资3500元左右,84元到3500元涨了40倍,房价才涨了七倍,也就是两个月多一点点可以买一平米房子,你们认为现在的房价高吗?

  是收入增长决定了房价,如果说收入不增长了,或者说宏观经济情况,实际经济情况都不好了,你的收入不增长了,房价能涨吗?

  摘自:虎嗅

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  房价三年一个台阶,明年将如何?

  房地产这一轮的销售持续保持在正水平上,已经持续30个月的时间了,这是中国历史上最长一次的繁荣。这样一个繁荣背后的原因主要就是呈现出了一个轮涨的特征,过去不同类型的城市,他们销售面积的顶部和底部是同时出现的,但是这次节奏不一样,2015年主要是一线城市,2016年是二线城市,2017年是三、四线城市。

  因为中国的房价基本上是三年上一个台阶,每一轮台阶爬升完之后老百姓在新的房价上需要时间,购买力的积累方面也需要时间。所以明年一线城市销售可能会有恢复,但是不可能出现一个显著的正的增长,而二线和三、四线城市需要在过去两年过快的情况下休整和消化。

  所以我们认为明年房地产的销售会下降10%,大体上在13亿平米,回落之后相当一段时间我们看不到房地产的增速再回到一个比较高的水平。今年我们全国的住宅销售大概有14亿多平米,这个数我认为可能在未来至少2年左右的维度上看起来,都是比较高的,不太可能再超越当前水平。

  摘自:华尔街日报

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