孙宏斌:如果老去想生意以外的因素的话,生意就没法做了

见地   2017-07-19 11:41:47

孙宏斌和他控股的融创确已在中国的并购市场形成较强的口碑效应,在入股乐视和并购万达的核心资产后更是达到“顶峰”。与孙宏斌总是喜欢把并购当成生意看待不同,市场的另一个声音认为,在中国,大型公司间的并购,不可能仅仅是生意那么简单。

“我们的资金没有问题”

  融创中国董事长孙宏斌正在为自己的“激进”与口无遮拦,付出代价。

  今天,市场传出多家金融机构正在集中排查融创的资金风险,两大机构下调其信用评级。融创股票低开,10点开始突然“跳水”,出现大量抛盘,10点17分跌幅一度达到12.79%,截止收盘,融创股价收报15.94元,跌7.33%。

  见地君从北京首都机场赶赴孙宏斌下榻的北京丽思卡尔顿酒店,他在这个酒店的16楼一个小型会议室与一众记者交流。他依然健谈,几乎有问必答,也并不避讳一些敏感信息,甚至当着所有记者的面用手机“免提键”与他的搭档、融创中国总裁汪孟德求证公司信息披露方面的一些细节。

  当见地君问到“市场担心融创的是不是商业信用以外的问题”时,孙宏斌回应称,生意就是生意,如果老去想生意以外的因素的话,那生意就没法做了。

  在交流现场,关于融创100亿元公司债前不久被上交所“终止发行”的问题,孙宏斌与汪孟德求证后回应称,这是去年九月份报的发债项目,二月份主动撤回。他表示,这笔公司债中止发行是公司主动行为,不是被动的。融资收紧是针对所有房地产行业,而不是仅仅针对某个公司。

  现场有记者称,上交所网站上的公告写的是“终止”,而不是“中止”,孙说,具体内容我不清楚,应该是上交所写错了。

  孙宏斌和他控股的融创确已在中国的并购市场形成较强的口碑效应,在入股乐视和并购万达的核心资产后更是达到“顶峰”。与孙宏斌总是喜欢把并购当成生意看待不同,市场的另一个声音认为,在中国,大型公司间的并购,不可能仅仅是生意那么简单。

  以下是今日午后,孙宏斌在北京丽思卡尔顿酒店与记者交流的部分文字实录,未经官方审阅,仅供参考:

  银行排查很正常,我们近来都在一家一家的沟通,大家也都很理解。632亿的收购对我们现金流压力不大,各大银行都比较理解和支持。

  融创为什么买?这个很好理解,这是一笔好生意。账上有900亿元,可动用500亿元,六月份我们卖了280亿元,七月份可销售200亿元,八月份之后每月300亿元以上。我们的资金是没有问题的。银行对我们的现金流比较了解。

  据我们了解,在融创跟万达的投资并购之后,各个银行就已经开始排查。这个事情特别正常。很多银行跟我们和万达,以及13个万达文旅项目都有交集,银行不关注是不对的。

  我不觉得有商业以外的因素,我就是做生意的,一个买一个卖。银行也是个生意人,排查很正常,不排查他们就该失业了。

  融创被下调评级,这个是很荒唐的事情,他们不看我们的项目,也不买我们的房子,凭什么给我们评级?他们的评级对我们没啥影响,就是发债有点影响。

  上交所网站所说的融创100亿元公司债前不久被上交所终止发行,这是去年九月份报的发债项目,二月份主动撤回。地产公司的发债都停止了。实际上是“中止”,不是“终止”。我并不知道,今天早上听到被中止了,具体我们在了解。

  过去十个月我们没买地,因为地太贵了,我们把注意力放在并购上,我们还会继续关注并购的机会。并购比买地划算,我们有并购的品牌,也有很多的并购的信息和渠道找到我们,我们的机会比别人多。

  融创该不该买万达,这个逻辑太简单了,内部谁反对谁是傻子。万达该不该卖,这个你问王健林。

  我们是合作,万达是找个兄弟,融创是业主,万达继续管理。王健林要找的是合作伙伴,一辈子的合作伙伴,所以价格不是最重要的。好合作,能长期合作,这才是最重要的。王健林主动找的融创,融创并不知道他要卖。

  我们有品牌,人品好,重交情,讲诚信,好商量,不怕吃亏。老王要找一个决策快的,不矫情的,不扯蛋的,又能拿出几百亿的,只能是融创。这个世界上,信用是做生意的基石。我们做生意的风格,讲诚信,好商量,这是并购市场最好的口碑,并购是价值链的最高端。我们吃过亏,是并购口碑最好的。

  今年是融创的债务拐点,原本预期会下滑。我们今年销售比去年多,买地没去年多,原本预计债务拐点会下调,并购了万达之后,负债会高点。

  万达已经在这些项目上卖了1100多亿元,截止6月30日,账上还有200多亿,目前负债450亿元左右。

  融创并购万达之后,地方政府无需担心。万达是可以玩品牌的,万达在酒店管理商业管理执行力等方面都是很牛的,这一块这些项目都没有改变。这些并购过来的项目都没有改变,还是万达管理,地产销售这一块,我们融创至少不比万达差。

  我不想做乐视董事长,他们是小买卖,融创是几千亿的大买卖。

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