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江苏对部分三四线城市楼市启动价格备案管理

中国新闻网 - 朱晓颖 2017年04月18日 16:40

  江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平18日在南京表示,当下三、四线城市房地产市场趋于活跃,物价部门已对部分商品房价格涨幅较大、上涨较快的城市启动价格备案管理。

  18日,江苏省物价局在南京召开例行新闻发布会。2017年第二季度江苏省居民消费价格预期调查报告也在此间发布。

资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 中新网记者 金硕 摄资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 中新网记者 金硕 摄

  这份由331名相关专家参与调查、得出结论的报告显示,江苏房地产市场因城施策、分类调控效果显现,热点城市商品房价格过快上涨势头得到有效遏制,呈现平稳运行态势。其他城市以缓涨为主,持“房价明显上涨”预期占比是少数。

  在今年第二季度各地房价预期问题上,绝大部分的人预计南京商品房价格稳中有升;近九成的人认为苏州商品房价格以平稳为主;超七成的人预计无锡商品房价格稳中缓升,以平稳为主。

  报告也显示,在热点城市楼市降温“退烧”的同时,三、四线城市房地产市场趋于活跃。

  比如,镇江属于南京都市圈,楼市政策相对宽松。调查者对镇江商品房价格预期,由一季度“缓和上涨”为主,转变为二季度“明显上涨”为主;受访者认为,南通、淮安的商品房价格以“稳中缓升”为主。

资料图:民众正在选购商品房。 中新社记者 韦亮摄资料图:民众正在选购商品房。 中新社记者 韦亮摄   

  全国楼市正经历新一轮调控,十分严厉。目前,一、二线城市基本全面恢复了“认房又认贷”的信贷政策;青岛、厦门、福州、广州、珠海、常州、扬州等十多个二、三线城市,出台了新购房必须持有一定年限后才能转让的“限卖”政策,属调控“加码”。

  孔祥平表示,江苏省物价部门对商品房价格调控管理措施将保持、延续。对尚未采取限购、限贷措施的城市,物价部门将密切关注其商品房价格变动,结合市场运行情况,指导、督促地方价格部门适时采取调控管理措施。

  据江苏省商品房价格预期情况汇总表,认为“房价上涨”占比最高的,出现在2016年第四季度,80.08%的调查对象看涨房价;看涨比例最低出现在2015年第二季度,仅有19.11%的受访者持看涨观点。

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