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【地产K线】“狙击”孙宏斌 ?!

地产k线 2017年04月16日 16:32

  像王石一样,黄红云正在进行一场股权狙击战。

  4月10日,他与广州市安尊贸易有限公司公司签署了《一致行动协议》。这间民不见经传的小公司,在两天后被金科股份(000656.SZ)一纸公告爆出。

  根据协议,广州安尊公司拟通过“集中竞价等方式”获得金科2亿股股票,不超过后者总股本3.7433%,时限是90天之内。

  请人买自家股票,且要求对方和自己站在同一个战壕,这在资本市场比较常见。黄红云的目的很简单,进一步加强对金科股份的控制权。这也透露出一个信号,黄红云在金科股份的股权战事吃紧。

  半年前,身陷徐翔股票操纵案的黄红云,火速引入融创中国入股,它的老板是地产界公认的白衣骑士孙宏斌。当时,他们之间的交易,应该是友好而愉快的。

  2016年9月21日,融创首次宣布以40亿元认购金科股份非公开发行股票9.07亿股,占后者扩大后总股本16.96%;两个月后,融创进一步增持。截至2017年1月24日,融创持股比例提升至23.15%,逼近黄红云一致行动人的26.24%。

  这场主动引入孙宏斌的策略,似乎变了味道。从表面上看,时至今日,黄红云和老孙并没有曝出火药味,反而出现金科和融创在一些项目上联手做开发。

  但,他们的关系发生了微妙的变化。这点,可以从黄红云的动作里读出来。

  黄红云不愧为资本老手,连番加筑护城河。他至少实施了三步计划。第一,修改金科公司章程,限制董事会成员有不少于1/5的职工代表,他的两名亲信如愿入会;第二,虽然陶虹遐离婚,但两人签订了一致行动人协议;第三,引入外援。

  这个外援,即是安尊公司。它是谁?金科股份的公告里并没有详细披露。

  它成立于2004年5月,注册资本4000万元,法人代表为田民春,主要经营范围为建材、装饰材料批发。广州市伟帮置业发展有限公司持股97.50%,田民春持股2.50%。广州伟帮置业由自然人陈子爱全资持有,他也是广州市仁柏杰物业管理有限公司的法定代表人,其中渤海国际信托间接持有仁柏杰65%股权。

  十分神秘的是,在此次公告之前,田民春已经悄然潜入金科股份,已持2877.8473万股,具体买入股票的时间、交易价格不详。黄红云早有布局。

  按照一致行动人协议,田民春持有的上述股票将全部转让予广州安尊。这意味着,广州安尊未来近90日内,将通过集中竞价等方式至少收购金科共约1.7122亿股。若以停牌价6.04元/股计算,广州安尊在二级市场收购金科股份1.7122亿股的总代价约在10.34亿元。

  随着中国地产股整体上涨,金科股份一年来累计涨幅为43.81%,市盈率为23.13,市场普遍预计广州安尊未来买入的成本会增高。

  如若安尊足额收购2亿股,黄氏家族及一致行动人持股将达到29.9833%,离30%要约收购仅一步之遥。这一股权比例,他拿捏得恰到好处。

  黄红云志在必得。他给乙方安尊公司设了一个严格的违约条款。例如,若安尊在90日内没有足额购买金科2亿股,须向黄红云支付认购数额乘以承诺交易日平均价格的2%作为违约金。以当前停牌价6.04元/股计,违约金相当于人民币2416万元。而黄红云的承诺,似乎是个摆设。他与前妻陶虹遐所持有股份如果转让,须在同等条件下优先转让给安尊公司。

  和黄红云不停地施展动作相比,孙宏斌显得十分沉静,“没有任何计划和想法”。但他们在金科股份的控制权上,已经有了嫌隙。难道,这会是一场资本市场的“引狼入室”之战?

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