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一季度房企销售谁增长最快,谁退步最多?

丁祖昱评楼市 - 丁祖昱 2017年04月05日 08:17

  《2017年第一季度中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布,房企销售金额总体上升,增幅达70%。其中,行业龙头万科、碧桂园及恒大的销售金额均超千亿,TOP3房企的销售金额总和较去年一季度同比增长了120%。

  此外,在门槛表现上,TOP30金额门槛加速提升,由2016年一季度的73.8亿元跨越至135.3亿元,同比大幅增长83%。在全面上升背景下,我们来细数下有哪些企业一季度销售金额同比大幅提升,又有哪些企业因为种种原因出现一些调整。

  销售金额同比翻番的房企,可以分为三类情况:

  第一类是龙头房企,如万科、碧桂园以及融创,销售一路高歌猛进,在基数如此高的情况下,还能够实现业绩超100%增长,可以说他们已经成为行业的超级航母,地位难以撼动。

  第二类是准千亿房企,如龙湖、鲁能,其实2016年这两家房企的增长速度已经很快,2017年更是奋力前行,一季度便“杀”的热火朝天,二季度将会更加精彩。

  第三类是原来“基数不高”的50强房企,如中梁、联发,坚持深耕策略,由于去年基数相对较低,增长速度较快也是正常的。

  销售金额下滑的房企来看,前三位是三家外资背景的房企,这三家房企均专注于高端房地产开发,而目前政策对高端项目影响相对较大,“高价盘”预售证难以获得,正常网签也受到限制,销售下滑实属正常。其它业绩下滑的房企或多或少也是因为政策收紧,对供货量产生影响。总体来说,相比业绩上升的房企,业绩下滑的房企较少。

  接下来的二季度,这种如火如荼的竞争态势还会继续,四月份则是非常关键的一个月,政策叠加之后房企会有怎样的表现,让我们拭目以待。

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