昨天( 2月 22日),国家统计局照例公布1月份70 个大中城市的房价数据。但是,比平常晚了三四天,以前都是每个月18日或19日公布的。当然,数据也更工整了,这多少说明了本轮调控取得了伟大的胜利。

  

  1月份15个热点城市

  继续一片绿

  和2016年12月份一样,15个热点城市中,只有广州敢涨,涨了0.6%

  为什么广州敢涨?大概是因为,广州在「北上广深」中房价根本排不好号,甚至远低于厦门,只比南京和杭州略高一点点。

  北京、杭州和成都,这三个城市1月份的房价环比均是零涨幅。

  为什么北京会这样?因为北京市长说了,2017年北京房价环比必须零涨幅。

  为什么杭州会这样?因为杭州很「贼」,你看,连续两个月涨幅都是0%,控制力极强。

  为什么成都也这样?大概是因为0%比较好看,嗯,好看最重要。

  深圳为什么和12月份一样又领跌全国热点城市?因为深圳已经是中国大陆房价最高的城市,如果没有跌得惨一点的样子,还交代得过去吗?对,现在不是讲经济逻辑的时候。

  其它的城市,跌个0.1%到0.3%,意思意思,也算是好看。

  ▼1月份15个热点城市新建商品住宅跌幅榜

  排序

  城市

  环比涨幅

  1月

  12月

  1

  深圳

  -0.5%

  -0.4%

  1

  无锡

  -0.5%

  -0.1%

  3

  天津

  -0.3%

  0%

  3

  福州

  -0.3%

  -0.4%

  5

  南京

  -0.2%

  -0.1%

  5

  厦门

  -0.2%

  -0.1%

  5

  郑州

  -0.2%

  -0.1%

  8

  合肥

  -0.1%

  -0.2%

  8

  武汉

  -0.1%

  -0.3%

  8

  济南

  -0.1%

  -0.3%

  8

  上海

  -0.1%

  -0.2%

  12

  北京

  0%

  -0.1%

  12

  杭州

  0%

  0%

  12

  成都

  0%

  -0.2%

  15

  广州

  0.6%

  0.7%

  *根据国家统计局数据整理,苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计局列入统计范围

  

  1月份70个大中城市新房价格

  只有三亚、重庆和九江涨破了1%

  三亚和重庆已经连续两个月领涨全国70个大中城市,今年1月份的环比涨幅分别是1.7%和1.3%(去年12月份分别是1.2%和1.1%)。

  换做是一年前,涨幅前三甲哪里轮得到重庆和九江啊。涨幅前十强的城市,有些你甚至可能一下子还反应不过来是属于哪个省份。

  涨的主要是「弱二线」和「三四线」城市。可以确定的是,现在房地产的热度,已经从「一线」和「强二线」转移到「弱二线」和「三四线」城市——我们只是说热度。

  前几天国信证券统计了62个城市的商品房成交套数,有38个是同比增长的,23个同比增幅超过50%,而且主要是三四线城市。

  其中,柳州、徐州、泰州、呼和浩特、扬州、湘潭、汕头7个城市的商品房成交套数同比涨幅超过100%。最夸张的是柳州和徐州,涨幅分别达到678.6%和471.5%。

  相比之下,商品房成交套数跌幅最大的6个城市分别是:东莞、深圳、南京、苏州、杭州和上海。

  国信证券的商品房成交量统计数据,跟国家统计局的房价变动数据,趋势是一致的。「三四线」城市是热,但并不意味可以长期看好。

  ▼1月份全国新建商品住宅环比涨幅前十

  排序

  城市

  1月份

  所属省份

  1

  三亚

  1.7%

  海南

  2

  重庆

  1.3%

  直辖

  3

  九江

  1.1%

  江西

  4

  扬州

  0.8%

  江苏

  4

  西安

  0.8%

  陕西

  5

  宜昌

  0.8%

  湖北

  4

  赣州

  0.8%

  江西

  4

  岳阳

  0.8%

  湖南

  9

  泉州

  0.7%

  福建

  9

  南宁

  0.7%

  广西

  9

  湛江

  0.7%

  广东

  *根据国家统计局70 个大中城市住宅价格数据整理,苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计

  

  1月份广州二手房领涨全国

  也随便看看二手房数据吧。

  ▼1月份全国新建商品住宅环比涨幅前十

  排序

  城市

  涨幅

  所属省份

  1

  广州

  1.6%

  广东

  2

  湛江

  1.1%

  广东

  3

  重庆

  0.9%

  直辖

  3

  南宁

  0.9%

  广西

  3

  太原

  0.9%

  陕西

  6

  北京

  0.8%

  直辖

  6

  三亚

  0.8%

  海南

  6

  福州

  0.8%

  福建

  6

  长沙

  0.8%

  湖南

  6

  扬州

  0.8%

  江苏

  6

  九江

  0.8%

  江西

  6

  遵义

  0.8%

  贵州

  *根据国家统计局70 个大中城市住宅价格数据整理,苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计