文/乐居财经 李奕和

  “2021年，新华联文旅人发扬‘啃硬骨头’精神、钉钉子精神和咬咬牙精神，打下了一场场硬战、苦战和攻坚战……”12月31日，新华联文旅总裁苟永平在他的新年献词中写道。

  在这篇“千言文”里，他回忆了新华联过去一年面临的种种困难：疫情反复、文旅遭受重创、房地产跌至冰点、企业流动性风险陡增。这是房地产行业艰难的一年，更是新华联艰难的一年。

  2021倏忽已过，2022如约而至。与总裁苟永平这篇新年献词一起到来的，是新华联一则待清偿的债务公告。

  此前一日（12月30日），新华联（000620. SZ）称，公司下属部分控股子公司因资金状况紧张，出现部分未能清偿到期金融债务的情况。

  截至本公告日，新华联之前发生的未清偿到期债务中有10.80亿元已经清偿或达成和解，新发生未清偿到期金融债务的本金为13.44亿元。

  前脚刚解决完阶段性债务清偿问题，后脚新的待清偿债务又走上门来了。新的一年，新华联仍需负重前行。

  不争气的大股东

  新华联的债务危机，最先由控股股东新华联控股引发。

  作为资产规模达上千亿的企业集团，新华联集团在多年的发展中，已涉足文旅与地产、石油、投资、金融、陶瓷、酒业等多个产业。而新华联是十年前，傅军通过借壳圣方科技推入资本市场的地产上市平台。

  这些多元化业务，在控股股东陷入困境之时，也广受牵连。

  早在2019年11月，新华联控股财务子公司向湖南出版拆借了两笔资金，本息合计3亿元，但拆借时间到期，新华联控股却迟迟没有归还本金，双方对簿公堂。新华联集团整体的流动性危机由此被撕开了一个角。

  去年初，民生信托发难新华联控股，对其尚未到期的26.8亿元信托贷款申请强制执行。随后，其持有的新华联、北京银行、宏达股份、赛轮轮胎、科达洁能等上市公司股权开始被轮候冻结。新华联作为新华联控股的地产上市平台，受影响至深。

  此前10月，新华联就曾公告，新华联控股所持该公司2.93亿股份被轮候冻结，占新华联控股所持股份比例25.24%，占新华联总股本比例15.44%。

  截至当时，新华联控股持有该公司股份数量约11.6亿股，占公司总股本的61.17%，累计被冻结和被轮候冻结约11.6亿股，占其持有公司股份总数的100%，占公司总股本的61.17%。

  新华联控股在其他平台持有的股权，甚至已屡遭拍卖。12月25、26日，新华联控股持有赛轮轮胎的1000万股股票，在淘宝网上被均分为四份标的进行拍卖。近日，该部分股票已全部竞价成功。

  而在更早前的7月、8月，新华联持有的长沙银行1.26亿股股份和5253万股股份被司法拍卖，涉及起拍价分别达10.7亿元以及4.65亿元。

  工商登记信息显示，2020年6月以来，新华联控股列为被执行人32次，被执行总金额达59.45亿元，历史被执行人72次。此外，新华联控股列为失信被执行人6次。

  深陷危机的新华联控股，已影响到其对新华联的控制。

  今年6月10日，新华联在回复深交所的问询函中提到，鉴于新华联控股拟在新华联控股及或下属子公司（包括本公司）层面引入战略投资者，不排除未来公司控制权变更的可能性。

  据了解，新华联新发生未清偿到期的13.44亿元金融债务最早可追溯到2016年10月，最晚则发生在2020年9月。债权人包括中铁信托、民生银行、中信银行、北京银行、海尔金融以及北京文化科技融资租赁。逾期原因均为新华联旗下公司资金紧张。

  巨额担保引发风险

  受控股股东流动性牵连，加之疫情对文旅及房地产行业的影响，新华联正持续面临亏损。

  今年前三季度，新华联实现营业收入38.31亿元，同比增长7.73%，实现归属于上市公司股东净亏损17.88亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净亏损11.9亿元，同比下降59.49%。

  2019年、2020年，新华联分别实现归母净利润8.1亿元、-12.86亿元，分别同比下滑31.74%、258.72%。如若继续亏下去，无法扭亏为盈，它或将被戴上“ST”的帽子。

  根据半年报，2021上半年，新华联总负债419.56亿元，其中，短期借款为6.06亿元，一年内到期的长期借款及利息高达89.55亿元，同比上升73.04%。同期，该公司货币资金仅22.69亿元，其中15亿元为受限制性资金，短期偿债存在72亿缺口。

  新华联此前披露年内到期债务情况显示，一季度到期16.44亿元，二季度到期5.97亿元，三季度到期14.41亿元，四季度到期47.16亿元。年内到期的债务总计83.98亿元。

  手持现金捉襟见袖，新华联最大的风险还在于对旗下公司的巨额担保。

  同于12月30日的另一则公告中，新华联披露，公司及控股子公司对外担保总余额172.59亿元，占公司最近一期经审计净资产的260.98%。且均为公司及控股子公司为其他合并报表范围内控股子公司提供的担保。

  其中，逾期债务对应的担保本金余额为26.66亿元，涉及诉讼的担保金额为23.03亿元。

  这些担保中，一些子公司甚至还不起7000万元的到期贷款。新华联下属控股子公司芜湖文旅开发近日与建行北京路支行签署了贷款期限调整协议，将一项贷款剩余本金7122万元进行24个月的展期。

  据了解，芜湖文旅开发与建行北京路支行于2014年12月签署了《固定资产贷款合同》，芜湖文旅开发向建行北京路支行申请贷款2.7亿元，贷款期限7年，于今年12月到期。

  巨额担保之下，被追债与偿债成为新华联公告的日常。近日，新华联收到宁夏回族自治区银川市中级人民法院民事判决书，判决被告银川新华联偿还原告中信银行银川分行借款本金3.46亿元及相关利息。

  目前，新华联发生的其他尚未披露的未达到披露标准的诉讼事项涉及总金额合计4.83亿元，占公司最近一期经审计净资产绝对值的7.30%。

  更早前的9月28日，新华联称收到北京市第三中级人民法院的《执行通知书》，要求新华联及子公司履行生效法律文书确定的清偿义务，执行标的金额分别为8.4亿元、3.12亿元。最新公告中，这笔到期债务已经清偿或达成和解。

  对新发生未清偿到期金融债务的本金13.44亿元，新华联称，公司及子公司将积极与债权人及相关方进行沟通，争取获得债权人谅解、达成和解，同时将积极筹措还款资金，力争妥善解决上述未清偿到期债务事宜。