旭辉林峰：房地产行业进入了寒武纪-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经张林霞 12.0w阅读 2021-12-12 12:09

乐居财经张林霞 12月12日，以“韧性”为主题的2021（第五届）中国地产新时代盛典在北京举行，在思想盛宴部分，来自地产、物业、家居和中介行业18位嘉宾参加3场“见地时间”线上论坛。进入直播>>

旭辉控股CEO林峰表示，大股东兜底认购的逻辑，第一是认为股价偏低；第二是认为这个时候大股东应该站出来支持上市公司，表达对上市公司的信心；第三是确保今年所有的指标都进入三道绿线。

林峰认为，现在大家更关注的是对行业未来的信心。从政治局工作会议到中央工作经济会议再到央行的整个降准，可以看出，都以稳为主，即稳房价、稳地价，稳预期。政策的本质没有变，只是力度做了微调。

第二，房地产行业进入了寒武纪，之后可能是漫长的冰河期。

第三，房地产行业已经不是白银时代，可能已经进入了青铜时代，再过几年会进入到黑铁时代。但房地产仍是支柱产业，最寒冷的时候仍对行业保持信心。

林峰建议开发商，特别是民营企业，要做好应对寒冬的准备，明年的一季度甚至是最寒冷的；区域也不均衡；当地政府、银行和合作伙伴三把钥匙锁住一个保险柜，同时开才可以拿到钱，所以流动性对民营企业还是挺难的。

林峰表示，未来的行业会比较平稳，不会有剧烈的大起大落，开发商要勒紧裤腰带，存储粮草。

林峰进一步表示，未来地产行业会比较平稳，城市会分化，行业会分化，企业也会分化，民营企业要做好国有企业的补充。另外，民营房企内部整个行业会有1/3的人退出去，1/3的企业失去了持续发展的能力，但是可以保持生存，1/3的企业能够同比例的发展。

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