乐居买房讯   11月29日，贵州省招标投标公共服务平台发布中心城区控制性详细规划三马组团杨惠单元导则&中心城区控制性详细规划三马组团杨惠单元三马-07-01、02、03、04地块细则采购公告。

  据悉，本次项目为中心城区控制性详细规划三马组团杨惠单元导则&中心城区控制性详细规划三马组团杨惠单元三马-07-01、02、03、04地块细则。

  招标方式为竞争性谈判，服务范围为三马组团杨惠单元导则&中心城区控制性详细规划三马组团杨惠单元三马-07-01、02、03、04地块细则编制，服务周期10日历天。

  据了解， 8月17日发布关于三马组团杨惠单元三马-07-01地块控制性详细规划方案批前公示。

  三马-07-01地块位于三马组团杨惠单元北部，南至马王路，西、北抵观山湖区，东以金阳大道延伸段为界，总用地面积84.82公顷，其中城市建设用地面积72.34公顷，居住用地49.05公顷。

  规划计容总建筑面积92.08万平方米，其中已出让用地建筑面积共57.8万平方米，剩余地块建筑面积合计34.38万平方米。规划居住人口18200人，综合容积率1.47。

  该地块共分为8个小地块，其中三马-07-01-01为中小学用地，面积为1.76公顷，容积率0.7，建筑密度为30%，绿地率30%，建筑限高24米，拟新建30班杨惠二小；

  三马-07-01-02、03为居住用地，总用地面积为14.77公顷，兼容10.2%的商业建筑，容积率2.2，建筑密度26%，绿地率35%。要求配建卫生服务中心、门诊部、托老所、15班幼儿园（6班+9班）、小型生鲜超市、小型多功能运动场地等公建配套设施；

  此外，三马-07-01-04将新建街头绿地，三马-07-01-05-08已经建设万科新都荟、省武警一支队等建筑内容。

  该地块的交通以金阳大道延伸段、云潭南路（惠源路）、马王路等为主，可通往百花大道、金清大道等城市主干道，等马王路、太金线、金阳大道延伸段等建成后，区域交通路网会更进一步。地块距离地铁2号线金阳南路站较近；

  周边有世纪金源购物中心、印象城购物中心、宜家、观山湖区第二小学、云岩区人民医院（在建）等商业、医疗配套。

  此外，周边有较为成熟的万科城、万科·新都荟、龙湖揽境等小区，以及已公示规划的海伦堡茶园地块项目，居住氛围浓厚。

  11月19日发布关于三马组团杨惠单元三马-07-02地块控制性详细规划方案优化批前公示。

  三马-07-02地块南至规划二路，北抵马王路，西侧以云源南路为界，东接金阳大道延伸段，地块用地以商业、居住为主导功能，地块总用地面积77.90公顷,其中，居住用地(R2)面积36.33公顷。

  地块规划计容总建筑面积129.35万平方米，其居住用地建筑面和会计94.95万平方米(含兼容建筑及配查设施）；商业建策面积21.05万平方米；中小学建筑面积4.86万平方米。

  其中，城市建设用地面积 70.95 公顷，原规划总建筑量 128.50 万平方米，居住人口 28500 人，综合容积率 1.65，优化后总建筑量 129.35 万平方米，居住人口 28000 人，综合容积率 1.66。