稳健前行，方能致远。11月26日，以“行稳致远”为主题的2021乐居创新峰会在广州隆重举行。数百位品牌企业代表、行业领袖、专家学者以及主流传媒大咖齐聚这一房地产行业年度盛事，把脉行业发展走向，共商房企突围之道。

  ▲峰会现场

  变局孕育新机 行稳方能致远

  对于房地产行业而言，2021年可谓是跌宕起伏、暗流汹涌的一年。在年初楼市的短暂回暖之后，中央重申“房住不炒”的主基调，随之而来的是楼市调控持续加码，政策累积效应逐步显现，市场下行明显，行业再生变局。

  庆幸的是，在充满不确定的市场环境中，房地产人依然保持着积极的姿态，地产商亦展现出坚韧的一面，砥砺进取、转型突围，踏上破局求变、行稳致远的新征程。作为国内领先的房地产服务平台运营商，乐居亦主动发挥自身平台优势，以“长期主义者”的姿态，与各房企协同共进，共谋破局增长。

  那么，在变幻莫测的市场中，乐居是怎样践行媒体初心、及时积极地为行业发声？当数字化概念如浪潮般席卷而来，乐居又是如何为房地产行业的数字化转型提供支撑？

  乐居控股集团副总裁兼广深公司总经理王合群在致辞中表示，今年是非常特别的一年，开发商也好，媒体也好，都在房地产这艘巨轮上经历了风风雨雨，潮起潮落。但纵然如此，乐居依然在今年交出了一份亮眼的成绩。其中乐居广深公司今年总共与超过500个项目达成合作，业绩创下历史新高，这在疫情影响的市场环境下显得尤为可贵。

  ▲图为乐居控股集团副总裁兼广深公司总经理 王合群

  乐居何以实现稳中有进？王合群认为，数字化营销的创新是关键。今年乐居延续与天猫好房的合作，打造了“618热力好房节”“91买好房”“回血双11”等重磅IP与营销活动，全链路打通房地产智慧营销生态，破解行业数字化营销难题。

  同时，乐居继续践行作为媒体的初心。过去一年乐居新媒体强势崛起，推出“追地”“新家”“见地”“过江龙入穗记”等专题策划，“内容为王”的理念始终如一。此外，王合群也表示，房地产行业在中国未来经济发展里面，依旧是最大的亮点，要对房地产未来发展保持信心。

  乐居控股集团首席执行官贺寅宇则认为，在当下房地产与互联网同时发生巨变，这恰好是房企数字化营销的一个巨大机遇，房企应该重新审视如何让数字化营销更高效，进而实现企业的精细化运营。

  ▲图为乐居控股集团首席执行官 贺寅宇

  “在过去的一年里，天猫好房完成了许多属于房地产数字化营销的新基建。在即将到来的2022年，这些都将成为塑造数字化营销新格局的重要抓手，为行业构筑一个线上线下结合的数字化营销的新生态。”

  贺寅宇提到，在传统意义上，很多发展商把互联网看作是一个用于获客流量的平台。最直白的表现就是，二手房已经具象到房源了，新房还未跳出楼盘详情页的局限。而天猫好房要做“新生态”，是把楼盘详情页变成真正的商品，为客户提供完整的店铺体系、商户服务体系以及商品体系，把互联网平台变成一个互生互荣的数字化生意平台。

  未来，天猫好房和乐居将以相互融合的生态，为房地产行业树立品质服务的新标杆。在天猫好房为所有的楼盘提供精准营销和高效交易的同时，乐居新媒体也能够为具体项目和品牌文化提供更好的媒体服务。如此珠联璧合，为所有开发企业和经纪机构提供完整的服务，共建共生共融，共赴美好未来。

  乐居控股集团执行总裁俞志强提出，唯有创新才能在浪潮汹涌的地产行业生存下来，尤其是在房地产业数字化领域。

  ▲图为乐居控股集团执行总裁 俞志强

  自去年9月，阿里巴巴集团与易居（中国）企业控股公司携手创建天猫好房以来，经过一年发展，天猫好房新基建工作已经初步完成。今年首次亮相购物狂欢节“双11”，用他的话来说，天猫好房已经“小有成绩”，大湾区众城表现尤为亮眼。俞志强介绍，在双11回血活动期间，广佛、珠中江、深莞惠三大区域共产生1320万用户关注浏览，800万以上点击参与，超过36000名消费用户报名，经此一役打响了知名度。

  俞志强表示，2022年天猫好房将会在全国范围内，为各位发展商合作伙伴们提供精准投、北极星、百亿房补、优品卡等服务，助力房地产数字化营销升级。

  重磅榜单出炉  透视城更内涵

  当前，随着房地产行业从增量扩张转向存量更新，城市更新被正式写入“十四五”规划，已然成为房企竞争的新赛道。与此同时，旧改项目的成功与否，也不再单纯地从改造规模、速度、投入等方面进行衡量，城市发展的可持续性、宜居性、文化保护等成为了关键。

  在此背景下，乐居联合暨南大学传播与国家治理研究院、百神传媒在城市更新的前沿阵地——广州，启动了大湾区城市更新能力指数榜评审活动，邀请房地产、城市更新、规划、传媒等领域的专家担任评委，围绕“生态、治理、文化、服务、价值、品牌”六个维度进行综合评定。

  峰会上，暨南大学新闻与传播学院教授、传播与国家治理研究院院长杨先顺指出，此次指数报告主要运用定性观察，体现出3个关键词，即共生、融合、协同。第一，共生即城市圈层时代的共生化更新；第二是城市更新和城乡融合的相伴而行；第三是城市未来新型社区的效应。

  ▲图为暨南大学新闻与传播学院教授、

  传播与国家治理研究院院长 杨先顺

  评审的六个维度具体体现在以下方面：首先是生态，要建设美居宜人社区；其二是治理升级，以内部驱动之治，创美好生活；第三是以文化活力之力，塑文化肌理；第四是数字赋能，以数字技术为维，促进社区服务；第五是效益涌现，以高效传播机制，现品牌活力；第六是聚合共创，以特色创新之力，创共同价值。

  针对城市更新的发展趋势，杨先顺预测，一是城市圈层的连体化更新，城市更新迭代，存量机制改造，增量结构调整并存，进入城市圈层的边界开始逐渐消融；二是破解二元，形成双生共赢的格局，扎根乡村区域空间，强化数字赋能产业，实现产业互补；三是未来城市更新的自适应能力不断增强，包括内外驱动和功能转型。

  此外，他还同步给出了相关结论建议：即生态上注重人文和生态的景观共塑，治理上打造共生的治理模式，文化上实现保护和发展的文化转化，服务上对接需求和功能的灵动合作，品牌上塑造品牌和品质的持续增长，价值上提升运用的价值导向。

  百神文化传播总裁庄慎之则以具体案例，介绍了城市更新能力指数榜单的评定标准。

  其中，从品牌维度来说，保留传承谋划示范项目的永庆坊最具代表性；文化维度，则以打造了广州首个泛生活圈的南村项目为代表；广州最早的、最受注目的城中村更新项目之一——猎德村是治理维度的典型；服务维度的代表，是展现出前瞻视野的佛山创客小镇；在生态维度上，佛山岭南新天地实现了旧有空间、自然环境和人文生态保存融合，打造了旅游文化生活的新地标。

  ▲图为百神文化传播总裁 庄慎之

  至于价值维度上，由于价值可体现在实际经济价值和文化价值，庄慎之认为上榜的项目都各有表现。他也补充到，14个上榜的标杆项目，多数在单项维度能力上有突出的表现，但很遗憾尚未看到6大维度上全面开花的全能冠军。

  庄慎之在评价榜单时表示，城市更新本身是一个全新的事业，是动态构成，是发展目标；城市更新能力榜是动态评分，过程评价，多维榜单。14个上榜项目和背后的入围企业，让榜单力量影响城市更新项目，让标杆力量引领城市更新进程，让城市更新的力量成就城市的未来。

  记录辉煌过去  展望美好未来

  峰会的压轴好戏上演，2021年度楼市一系列重量级奖项逐一揭晓。

  过去一年，尽管房地产行业变幻莫测，充满未知与挑战，但仍有很多房企经受住考验，在严峻的市场形势下脱颖而出，担当起行业的全新风向标；同时，不少优秀的地产经理人也相继涌现，用实际行动转危为机，助力行业健康发展。

  为此，乐居对2021（第五届）中国地产经理人大湾区20强、年度影响力品牌企业、年度地产品牌企业进行了颁奖。同时还颁发了企业社会责任奖、智慧人居大奖、美好生活品质企业、品牌创新大奖、湾区标杆房企奖等，记录行业榜样，引领行业新风尚。

  峰会首先公布了“韧性——2021（第五届）中国地产经理人评选”大湾区20强名单，评选紧扣行业发展主旋律，旨在挖掘中国房地产行业内优秀的经理人，推动中国房地产人物库建设。

  “韧性——2021（第五届）中国地产经理人评选”大湾区20强名单如下：

  现场，乐居控股有限公司执行总裁俞志强为2021年度大湾区优秀经理人颁奖：

  ▲图为华标集团总裁助理蔡泽豪（右）

  ▲图为雅居乐地产集团华南区域总裁曾标志（右）

  ▲图为融创华南区助理总裁姜丹丹（右）

  ▲图为爱情地产华南区域总经理雷霆（右）

  ▲图为路劲集团广东公司总经理李时续（右）

  ▲图为旭辉集团广州事业部总经理、广州旭辉城市更新投资发展公司总经理刘煜（右）

  ▲图为合景泰富城市更新集团总经理麦丽华（右）

  ▲图为中梁地产集团广州区域董事长谢振华（右）

  ▲图为旭辉集团珠海江门城市公司总经理杨毅（右）

  ▲图为中铁置业华南公司党工委书记 执行董事赵凤麟（右）

  值得关注的是，这批优秀地产经理人将角逐“韧性——2021（第五届）中国地产经理人评选100强”，最终名单将于12月12日在上海举办的2021中国地产新时代盛典上揭晓，让我们共同期待！

  同时，本次峰会还颁发了乐居第二届地产“金鼎奖”系列奖项。“金鼎奖”背景来源于早期中国的第一器——鼎。传说中禹铸九鼎，以喻天下九州，九鼎继而成为“天命”之所在。《汉书·五行志》载：“鼎者，宗庙之宝器也”，将“鼎”谓为国之重器，物之至宝，显贵至极。安居乐业工程，关系国计民生，与亿兆百姓息息相关，同样可谓国之重器，可曰物之至宝。

  “金鼎奖”旨在为民众、媒体及社会各界，打造与开发公司、楼盘项目、地产人士互动交流、推介弘扬、鞭策奋进的平台，促使行业不断提高产品质量和服务水平，提升科技含量与人文素质。使老百姓既可买到称心如意的房子，还能享受更加惬意安宁的生活。

  其中，碧桂园品牌、保利发展控股、富力集团、时代中国、雅居乐地产集团、招商蛇口荣获“金鼎奖·2021年度影响力品牌企业”。

  ▲金鼎奖·2021年度影响力品牌企业合影

  获得“金鼎奖·2021年度地产品牌企业”的是保利华南实业有限公司、方直集团、广东保利城市发展有限公司、广东华标创业集团有限公司、金地集团佛山公司、金地集团广州地产公司、龙光集团广佛区域公司、绿城华南区域、路劲地产集团、融创中国华南集团、珠实地产、中铁建南沙投资发展有限公司，世茂海峡发展公司荣获“金鼎奖·2021年度地产品牌”。

  ▲金鼎奖·2021年度地产品牌企业合影

  在践行社会责任方面做出突出贡献的碧桂园品牌、龙湖集团、新世界中国荣获“金鼎奖·2021年度企业社会责任奖”；合景泰富集团和雅居乐地产集团获得“金鼎奖·2021年度营销新势力大奖”；碧桂园品牌和珠光集团获评“金鼎奖·2021年度美好生活品质企业”；“金鼎奖·2021年度智慧人居大奖”则由实地集团拿下；越秀地产荣获“金鼎奖·2021年度品牌创新大奖”；粤海置地夺得“金鼎奖·2021年度湾区标杆房企奖”；保利物业斩获“金鼎奖·2021年度品质物业服务大奖”。

  ▲碧桂园品牌、龙湖集团、新世界中国荣获“金鼎奖·2021年度企业社会责任奖”

  ▲合景泰富集团和雅居乐地产集团荣获“金鼎奖·2021年度营销新势力大奖”

  ▲碧桂园品牌和珠光集团荣获“金鼎奖·2021年度美好生活品质企业”

  ▲实地集团荣获“金鼎奖·2021年度智慧人居大奖”

  ▲越秀地产荣获“金鼎奖·2021年度品牌创新大奖”

  ▲粤海置地荣获“金鼎奖·2021年度湾区标杆房企奖” 

  ▲保利物业荣获“金鼎奖·2021年度品质物业服务大奖”

  乐居地产“金鼎奖”系列奖项颁发完毕后，城市更新能力指数榜获奖项目也随之揭晓。

  此次荣登城市更新能力指数榜标杆项目的有：永胜村项目（碧桂园）、创客小镇项目（时代中国）、罗边村项目（星河控股）、小坪村项目（佳兆业）、陈田村项目（富力集团）、双沙社区项目（合景泰富集团）、凤和（康乐村、鹭江村）项目（合生创展）和南洋电器厂项目（越秀地产）。

  ▲城市更新能力指数榜标杆项目合影

  为了记录和表彰在过去一年中成绩不菲的楼盘，现场还颁发了综合实力大盘、品质生活大盘、区域人气大盘、城市美好人居大奖、匠心之作、绿色人居大盘等奖项。

  自2008年起，经过逾十年沉淀，乐居创新峰会已成为业界极具盛名的年度活动。每届峰会均紧密围绕房地产业，并结合当年特殊环境、热点话题、发展趋势等形成相关主题，云集众多思想领袖、行业精英、标杆企业等，共同探讨创新、树立典型，为业界搭建一个跨界交流平台，助力行业健康成长。

  纵使当下房地产行业面临前所未有之变数，乐居亦将保持初心，砥砺奋进，与行业共发展，与房企同前行。

  在此，特别鸣谢本次峰会唯一指定宴会用酒赞助商霞霏斯酒业，以酒助兴，共襄盛举。

  ▲祝酒仪式

  ▲“行稳致远——2021乐居创新峰会”圆满落幕