成都第三次集中土拍榜⑧：若都熔断成交开发价值较大土地14宗-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居买房 cdy 1.9w阅读 2021-11-25 22:48

2021年11月12日晚间，成都公共资源交易中心发布了2021年成都第三次“双集中”土地出让公告。

第三次“双集中”土地拍卖将于12月7日、8日、9日三天进行，一共拍卖40宗土地，土地面积共计2765亩，起拍总价369亿元人民币。

房价地价差，反映了这块土地的可开发利润空间，是决定开发商是否拿地的重要因素。

假设都触发最高限价成交（即熔断，转入竞销售型一类人才公寓面积比例），那么清水限价-最高楼面地价≥10000元/平米的土地只有2宗；8000元/平米≤清水限价-最高楼面地价＜10000元/平米的土地有12宗。

清水限价-起拍楼面地价≥8000元/平米的土地可认为开发价值较大。也就是说，假设40宗土地都触发最高限价成交，这时开发价值较大的土地变成14宗，比都底价成交时的30宗，大大减少。

成都第三次集中土拍榜⑧

来源：乐居买房

作者：cdy

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