乐居买房讯    丁洁   刚刚，武汉2021年度集中供地第三批次土地出让明细，在武汉土地市场网公布。

  内容显示，第三轮“两集中”预计共出让49宗地块，其中17宗网上挂牌用地及15宗现场挂牌用地将于12月21日揭牌，剩余17宗网上挂牌用地将于22日揭牌。

  本次挂牌49宗用地总计面积304.30万方，合计总起拍金额587.99亿元。

  从竞买保证金而言，仅有P（2021）147号地块需起拍价40%作为竞买保证金，其余地块仅需起拍价的20%。

  从出让最高价看，9宗地块未设置最高价，其余地块均设置最高价。其中，仅有P（2021）147号地块设置的最高价低于15%，最高价约为起拍价的10.75%，其余均为15%。

  从区域分布来看，蔡甸区2宗、东湖高新区6宗、东西湖区4宗、汉南区1宗、汉阳区1宗、黄陂区11宗、江岸区4宗、江夏区3宗、硚口区3宗、青山区4宗、武昌区5宗、经开区5宗。

  同时本次49宗地中，期待已久的武船两宗地也将要揭牌，分别是P（2021）178号地块和P（2021）179号地块，两宗地挂牌起始价分别为829100万元，800700万元，综合建筑面积测算，P（2021）178号地块起拍楼面价为14971.11元/㎡，总体量为553800㎡；P（2021）179号地块起拍楼面价为15623.41元/㎡，总建筑体量为512500㎡。

  相较于前两批次供地，本次第三批集中供地呈现以下特点：

  一是继续贯彻落实中央调控精神。坚守住宅用地出让最高价制度，控制住宅用地溢价率不突破15%的上限。继续执行竞买资格准入机制，严格落实购地资金来源审查、企业诚信档案管理等要求，全面贯彻中央“稳地价、稳房价、稳预期”调控精神。

  二是优化竞买方式，促进企业公平参与。本批次项目将在地价“熔断”后灵活采取“竞一次性付款”、“竞自持租赁住房建筑面积”和“摇号”等方式确定最终竞得人，竞买环节更为精简：一方面响应了武汉市优化营商环境的要求，更利于操作、更方便企业参与，为大中小各类房企提供了公平拿地的机会；另一方面，从土地源头增加租赁住房供应，加快武汉市租赁住房市场的建设。

  三是深化房地联合，实施精准供地。按照自然资源部关于加强住宅用地分类调控的要求，深化房地联合机制，参照各区新建商品住房去化情况，有保有压，实施精准供地。对库存大、去化周期长的部分区域暂缓供地，维护不同区域住房市场的供需平稳。

  武汉集中供地第三批49幅地块一览↓↓