近日，威海市自然资源和规划局决定在威海市公共资源交易网公开挂牌出让六宗国有建设用地使用权，全部位于环翠区，其中竹岛街道2宗，张村镇2宗，嵩山街道1宗，羊亭镇1宗，总出让面积超40万平方米，起始价为16.7亿元，详情如下：

  挂牌出让起止时间：2021年12月7日9时至2021年12月17日9时；

  缴纳保证金到账截止时间：2021年12月14日16时；

  地块详情：

  一、威自然资经挂字〔2021〕8-1号

  该地块位于环翠区嵩山街道珠海路北、范家埠东 ，为南葛拉村棚户区改造项目用地，总出让面积为91674㎡， 住宅建筑面积≤95%，商业及配套建筑面积≥5% ，最大建筑高度为80米，推测为高层产品。起拍价3.18亿元，楼面地价1823.67元/㎡。

  项目需配建商铺、市场等商业设施（建筑面积5700㎡）、托老所（建筑面积750㎡）、文化活动站（建筑面积600㎡）、小型多功能运动场地（用地面积1000㎡）等设施，竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工，配套同步建设，同步交付使用。

  二、威自然资经挂字〔2021〕8-2号

  该地块位于环翠区张村镇环翠路东、黄河街北 ，为二类城镇住宅、城镇社区服务设施、商业及教育用地，总出让面积为102088㎡， 住宅建筑面积≤93%，商业及配套建筑面积≥7% ，最大建筑高度为70米，推测为高层产品。起拍价3.69亿元，楼面地价2332.23元/㎡。

  项目需配备六班幼儿园、农贸市场、社区食堂、商铺、便利店等商业设施、储蓄所、居民健身场地等设施，竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工，配套同步建设，同步交付使用。

  值得注意的是为促进产业升级，实现“双招双引”新突破，该地块竞得人须在威海市环翠区张村镇引进一家外资制造业公司，并于2022年3月20日前实现到账外资不低于2000万美元（或等值的境外人民币）。新引进的外资制造业公司于设立之日起三年内不得清算、注销或变更为内资公司，外资须履约实缴到位。竞得人须在土地成交之日起5个工作日内就上述条件与环翠区政府签订《履约协议书》，《履约协议书》作为签订《成交确认书》的前置条件。

  三、威自然资经挂字〔2021〕8-3号

  该地块位于环翠区张村镇世昌大道东、环翠路北 ，为居住、商业服务业用地，总出让面积为82659㎡， 住宅建筑面积≤95%，商业及配套建筑面积≥5% ，最大建筑高度为80米，推测为高层产品。起拍价3.65亿元，楼面地价2383.81元/㎡。

  项目需配备商铺、便利店等商业设施、托老所、文化活动站、居民健身场地等设施，竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工，配套同步建设，同步交付使用。

  值得注意的是为推动区域经济发展，实现“双招双引”新突破，该地块竞得人须在威海市环翠区张村镇引进一家外资制造业公司，并于2022年6月20日前实现到账外资不低于2000万美元（或等值的境外人民币）。新引进的外资制造业公司于设立之日起三年内不得清算、注销或变更为内资公司，外资须履约实缴到位。

  该地块属于市中心城区低效用地规划整 治范围，为确保该区域整体开发建设，竞得人须与张村镇政府签订协议，负责同时完成世昌大道东相邻商业地块拆迁安置建设工作。竞得人须在土地成交之日起5个工作日内就上述条件与环翠区政府签订《履约协议书》，《履约协议书》作为签订《成交确认书》的前置条件。

  四、威自然资经挂字〔2021〕8-4号

  该地块位于环翠区羊亭镇海峰路北、润河路东 ，为曲家河旧村改造项目用地，总出让面积为41602㎡，最大建筑高度为40米，推测为多层和小高层组合产品。起拍价0.77亿元，楼面地价1475.93元/㎡。

  项目需配备商居家养老服务用房、儿童、老年人活动场地、开放式公共绿地等设施，竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工，配套同步建设，同步交付使用。

  五、威自然资经挂字〔2021〕8-5号

  该地块位于环翠区竹岛街道南竹岛老年公寓西、沧口路北 ，为居住、商业服务业用地，总出让面积为47324㎡， 住宅建筑面积≤95%，商业及配套建筑面积≥5% ，最大建筑高度为70米，推测为高层产品。起拍价3.61亿元，楼面地价5080.29元/㎡。

  项目需配备商铺、便利店等商业设施、居家养老服务用房、居民健身场地等设施，竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工，配套同步建设，同步交付使用。

  六、威自然资经挂字〔2021〕8-6号

  该地块位于环翠区竹岛街道南竹岛统一南路西、沧口路南 ，为二类城镇住宅、城镇社区服务设施、商业、商务金融、娱乐康体和体育用地，总出让面积为35464㎡， 住宅建筑面积≤40%，商业及配套建筑面积≥60%，最大建筑高度为80米，推测为多层及高层组合产品。起拍价1.82亿元，楼面地价3946.45元/㎡。

  项目需配备商业及配套服务设施，包括零售商业及餐饮（建面2500㎡）、康养娱乐健身（建面4500㎡）、商务办公（建面12000㎡）、体育场馆（建面3000㎡）、文化活动站等设施，竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工，配套同步建设，同步交付使用。