乐居买房讯 天气转凉了，但楼市热度依旧。

  11月的第二周，大湾区九城新房共成交11496套，环比下跌6.7%，总成交量小幅下降，但整体成交量稳住万套水平。

  其中，上周湾区成交冠军为成交回暖的广州市，共成交2075套，环比上涨20%。肇庆市以1962套的成绩成为位居第二，环比下跌19%。第三则是惠州市，以1652套的成交量排在第三，环比下跌3%。

  九城新房成交具体情况如何？一起看看——

  广州：新房市场回暖

  广州新房市场经过了十一月初的小“寒潮”后，迎来了一波小幅回暖。据乐居监测阳光家缘数据显示，上周广州新房市场共成交2075套，环比上涨20%。

  共有7区录得环比上涨，录得环比下跌的仅有4区。其中，黄埔涨幅最大，成交总量环比上涨77%，共成交461套；成交面积47294㎡，环比上涨64%。

  增城依旧维持销量第一的宝座，在上周也有着一定程度的上涨，成交量515套，环比上涨33；成交面积48910㎡，环比上涨30%。

  黄埔以461套的成绩反超番禺到了第二的位置，成交量环比上涨77%。番禺则以357套位居第三，成交量环比上涨21%。

  天河在上周下跌幅度最明显，成交总量23套，环比下跌44%，成交面积2404㎡，环比下跌44%。

  肇庆：上周量价齐降

  据臻联楼市智库数据显示，上周肇庆新房市场量价齐降。

  成交方面，上周肇庆全市成交商品住宅1962套，环比下跌19%，网签均价为5681元/㎡，环比微降0.6%。

  其中，高新区仍以绝对优势成为本周成交冠军，共成交797套，环比下跌10%。高要区则是以最大涨幅斩获了第二名，共成交630套，环比上涨226%。

  惠州：市场总体平稳

  据瑞城搜数据显示，惠州上周总体成交量表现较为平稳，整体楼市无太大波动。

  各片区则表现冷热不均，片区分化大；受个盘集中网签影响，惠阳区住宅成交面积全市第一，网签5.32万㎡领跑全市，成交占比30%，环比涨幅全市最大。

  供应方面，惠州上周共5个项目住宅获批预售，新增住宅面积10.2万㎡，仅惠城、惠阳有供应。惠城区为供应主力军，新增供应住宅约8.5万㎡，占全市比值为83%。

  佛山：回暖迹象明显

  据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山上周共成交新房1536套，网签面积约17.08万㎡，环比上涨8%，结束了此前三连跌的态势。

  各区方面，表现最突出的是禅城区，禅城区上周成交477套，环比上涨171%。南海区以成交400套，环比上涨19%紧随其后。

  而上周销冠顺德却大幅下滑39%，成交354套。三水和高明则分别下滑了5%和11%，其中，三水以成交172套居第四位，高明则以133套网签量居末。

  深圳：房价又现两连升

  据克而瑞数据显示，上周深圳全市合计新房网签1347套，环比下跌30%，网签面积为135302㎡，环比下跌29%，成交均价为55001元/㎡，环比上涨3％。

  仅有福田区和南山区录得环比上涨，其他区均有不同程度的跌幅。其中福田区增长幅度最大，环比上涨125%，共成交9套。

  从本周各区的普通住宅成交来看，仅福田和南山区的成交量有所增加，主力区域仍是宝安区，成交面积达53453㎡，环比有所下滑，环比下跌7%。

  中山：楼市活跃 稍有回暖

  据合富研究院数据显示，上周全市住宅成交为876套，成交面积达10.06万㎡，环比上升16%，同比下降41%。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交132套排名首位，其中以保利天汇成交最多；南区成交111套排名第二，其中以碧桂园凤凰城成交最多；西区成交99套排名第三，其中多为雅居乐剑桥郡成交。

  江门：上周成交降温

  据江门房协网数据显示，上周江门全市一手住宅网签787套，住宅网签均价约7974元/㎡。网签价格方面，蓬江区网签价最高，均价约10950元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5534元/㎡。

  网签套数方面，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为新会区、台山市。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签72套，江海区网签68套，新会区网签152套，鹤山市网签204套，台山市网签122套，开平市网签63套，恩平市网签106套。

  珠海：楼市遭遇“小寒冬”

  据合富研究院数据显示，上周全市商品房网签1065套，环跌39%，网签面积77593㎡，环跌28%。

  从区域上看，斗门以网签130套跃升第一，环比基本持平；金湾以网签120套排名第二，环跌19%；南湾以网签114套下降到第三名，环跌86%；唐家以网签81套排名第四，环跌24%；横琴以网签59套排名第五，环涨11%。

  东莞：市场集中网签

  据瑞城搜数据显示，上周东莞全市住宅成交625套，合计面积7.94万㎡，环比上涨73%。

  滨海片区多项目集中网签拉动新房成交大幅度上涨，厚街、虎门成交132套并列镇区第一，滨海片区成为上周住宅成交主阵地。

  各镇区成交均价环比普遍上涨，受个盘网签价拉动，厚街房价涨幅领跑全市。

  数据来源：阳光家缘网、合富、瑞城搜、中原、臻联、美联、各市住建局