乐居买房讯 当下，昆明住宅市场需求变化明显，二孩家庭、三代同堂及90/95后等不同家庭结构和消费生活习惯的购房人群涌现市场，改善需求不断释放。房地产市场对室内居住舒适性和功能性关注达到前所未有的高度，住宅产品开始回归居住本质。房企靠着几个户型打包走天下、抢占市场的日子一去不复返。越来越多开发商推出二胎户型、三代同堂户型、全生命周期及90/95后等创新、多元化户型住宅产品，满足不同客群、不同生活阶段的居住需求。

  今天要介绍的这个户型建面约123㎡，这个面积段做三房很平常，很多开发商都有类似产品，但该户型能做到四房三卫双套房，并且还有一个入户花园，一个随时可以拓展为书房的灵动空间，这就很惊艳了！这是功能性、成长性、性价比，兼备的理想户型，这就是来自义承金川府的123㎡洋房户型。

  该户型筑面积约123㎡4室2厅3卫，户型功能分区明显，客厅大横厅设计，居室比例较为方正、面积大小适宜，南北通透，属舒适型户型功能房间。

  开间3米入户花园 健康空间自由转换

  该户型采用双开门电梯，安全性及私密性明显增强，出电梯门便可以进入入户花园。入户花园开间3米，进深2.5米，面积约8.5㎡，足够宽阔的面积，既可以养鱼种花，也可以设置玄关柜，提升归家仪式感的同时满足挂包、挂钥匙等功能。另外，这样一个空间既增加了私密性，也是一个很好的进出门转换空间。

  大横厅设计 客厅开间6.6米

  该户型客厅横厅设计，开间达到6.6米。从户型图中可看出，客餐双厅等宽式一线连动，这样的设计不仅增加了家人活动区域的延伸性，也提升了室内的整体通透感、空间感。更为突出的是，项目打造了多元化家庭厅代替传统客厅，因为面积足够大，不仅满足会客基本功能，而且还兼具了起居厅的功能，娱乐、阅读、办公、亲子、喝茶游刃有余，为家人提供娱乐、团聚等活动空间。

  在这里，可以是孩子游乐区/学习区;亦可设计有小型家庭影院，棋牌室、书房，甚至整个客厅变成个人工作室，豪气摆上大书桌，搭配一些健身、娱乐设施，空间利用同样绰绰有余。

  双厅联动 南北通透

  另外，该户型四开间朝南，其南向宽景阳台与客厅、书房相连，大尺度的南向阳台不仅进一步加强室内空气流动性和增大采光面，还能将小区美景一览无遗。阳台上还可以设计储物柜，不仅增加家庭的储物空间，也保证了晾晒，同时也满足了空间的灵活使用以及采光观景的需求。户型中间区域从北向南依次为北入户花园、餐厅、客厅、南向宽景阳台，整体的设计南北通透，保证了整体居室的良好通风。

  基于此，该户型做到大横厅空间格局，无论是孩子的游乐区、夫妻的工作区，还是父母的休闲区全都装得下。

  卧室双套房设计 四开间朝南

  该户型做到四开间（两套房、一书房、一次卧）朝南，真正达到室内各房全面采光。

  套房的舒适与便利众所周知，尤其是三代人或以上一起居住时，主卧套房的存在能让主人既享受到阖家欢乐，又能有自己的私密空间。该户型主卧套房开间3.6米，衣帽间、独立卫生间、及大飘窗的标配给主人一个舒服的小世界。无论从功能设置到局部尺度都面面俱到，赠送的飘窗设计将园林美景尽收眼底，可以在上面阅读、赏景、品咖啡，让住户享受舒适居住空间，打造恰到好处的人居体验；

  另一个套房除开间稍小，但也达到3.2米，也同样配有卫生间，采用干湿分离，可作为父母房，方便老人早睡早起，互不打扰。早晨父母早起晨练，不至于影响自己和孩子的睡眠，互不打扰，让父母享受自己的生活节奏。

  南向书房与客厅相连，为开放式设计，与景观阳台相连，可以充分的感受阳光，该区域可按个人需求将其设计成为工作间、儿童房、影音室、健身房等功能区域，满足多样化的居住需求，空间弹性多变，提高了空间的利用率，在私享的静谧空间里，享受学习工作的乐趣。

  北向卧室开间2.9米，无论是做书房、儿童房、客房都可以，功能性非常强。

  总结：该户型方正，功能布局合理，建面约123㎡设置成四房三卫双套房，既合理利用了空间，又保证了居住的舒适性；餐客连厅，外接景观阳台，客厅横厅；双套房卧室朝南，且均附带大飘窗，采光、观景条件好，居住舒适度高。