本文首发于新浪北京房产

  想要在北京买房的朋友们：

  我们汇总了60余万北京买房人、365天都关心的购房问题，我们发现，买房人在买房过程中必经的路径是什么。共有以下五点：

  一、哪里有房！北京总共哪些新房可以选

  二、房子多少钱！你的预算可以买哪些新房

  三、怎么挑板块！北京各板块的横向对比

  四、哪个房子好！具体新房的横向对比

  五、看房产市场！最近哪些新房入市 哪些新房可以看

  结合以上五点，我们将为您制作：

  买房一站式解决方案 

  本文为北京各总价段新房盘点，从100万的刚需-1.3亿豪宅别墅，都为您整理好了！看看您的预算，能买哪些新房！

  我们按照总价将楼盘分为：374万及以下、374-600万，600万-1000万，1000万-1800万，1800万-3000万，3000万及以上，各位可按需收藏表格~

  至于为何最小价格段是374万以下，还要从北京的普宅和非普宅认定标准说起。

  北京普宅认定标准  

  1. 容积率1.0以上

  2. 建筑面积140平以下

  3. ①5环内单价低于3.96万，总价低于468万

  ②5环-6环单价低于3.168万，总价低于374万

  ③6环外低于2.376万，总价低于281万（单价总价符合其一即可）

  普宅认定影响着您的首付比例：

  首套首付：普宅35%，非普宅40%

  二套首付：普宅60%，非普宅80%

  举个栗子：小浪购买了一套五环外总价374万、建面60平的小高层，则符合普宅认定标准，首付需要374*35%= 130.9万元

  若同等条件下，新房总价为375万，则认定为非普宅，首付款为375*40%= 150万元

  这近20万的差额，对预算有限的买房人来说，十分重要。

  而从目前北京新房单价来看，普宅非普认定多以总价为主，且北京新房多集中在5环-6环间，因此选取了374万为基线。

  另外，乐居北京每周二直播的买房答疑栏目——《买房老中医》将在今天中午13:00重点解读中骏金辉未来云城，欢迎收看并提问。

  观看方法：

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  视频号：@北京买房帮住

  文末有直通车~~