海尔产城创|奥园·翡翠云城位于崂山创智谷板块，区域内不少大品牌开发商，如海尔、海信、鲁商等，都主打高端产品，该区域内在售改善洋房产品项目较少，主推伴山洋房的翡翠云城则竞争力较强。

  眼下的崂山区，新房项目价格区间在35000-62000元/㎡，二手房价格30000元/㎡左右。高层房源均价多为35000元/㎡+，席位较少的洋房均价基本破40000元/㎡。

  项目择址崂山区主动脉松岭路，中国海洋大学对面，3山1园环抱(西依花椒山，东临五子顶、南靠围子岭、北近世博园)，新加坡童心幼儿园、新世纪小学、青岛二中、海洋大学等青岛全龄学府环绕，生态、教育资源皆丰富。此外，项目紧邻M11号线海大站旁，出门就是地铁站，向苗岭路方向乘坐6站到达苗岭路站，可换乘地铁2号线，畅达全城。

  这配套确实不错，硬件跟上了，我们看看项目自身发挥如何。

  目前项目主推建面约140-218㎡D区洋房产品，有四个户型。

  A户型-140㎡

  建面约为140㎡的阔绰三居，南北通透，全明设计，室内的通风、采光功能得到大大增强，适合三口之家居住。

  餐客厅直线相连，活动空间宽敞。厨房为L型设计，合理遵循人体动线，且空间利用率高。2个南卧室与客厅共享了南向面宽，主卧和次卧分别放置于客厅的两侧，保证业主居住的私密性。

  餐客厨一体

  主卧室为套房设计，带独立卫浴、独立飘窗，60cm飘窗不仅可以在此观景、休憩，还能增强室内的通风和采光功能。卫生间为干湿分离设计且带有明窗，避免潮湿，保持干净整洁。南向次卧带有开敞阳台，开间约3.3m，通风采光功能俱佳。

  主卧室

  另外南向次卧距离电梯间较近，有可能会受到噪音干扰；入门玄关空间略显浪费。

  入户玄关

  C户型-155㎡

  这是一个四室两厅两卫的户型，格局方正，全明通透，南向超大开间11.9米，客厅开间4.8ｍ，配有60cm宽的飘窗。

  餐客厨一体，动线流畅，活动空间开敞。餐厅为一字型设计，空间开阔，洗切炒步骤需要在厨房两侧完成，稍微不符合人的习惯。此外厨房带北侧带有一个与 3.8㎡的北向开敞阳台，可以作为储藏瓜果蔬菜的地方，非常实用，通风采光功能也大大增强。

  北向阳台

  南向主卧建面约20㎡，带有独立飘窗、卫生间，后期可根据需要设置衣帽间。南向次卧带有开敞阳台，开间3.2m，宽 1.8m，次卧门与入户门巧妙地错开，私密性有保障。客卫明窗设计且干湿分离，可以保持室内干爽整洁。

  主卧室

  有独立的电梯厅，拓展了更多私人空间，可以在次收纳鞋子，非常实用。     

  D户型-170㎡

  这是一个四居室户型，约15m大面宽，带有开间约 7.8 m的开敞阳台，宽约1.8m。整体来看,大面宽短进深的设计，设计科学，增大了室内采光，居住舒适度更强。

南向开敞阳台

  餐客厨一体，动线流畅，厨房为半开放式设计，打破了传统厨房的设计格局，分区合理，增强家人之间烹饪时的互动，后期装修时，用玻璃材质作为隔断，空间看起来明亮，视觉延伸效果好。厨房联通北向阳台，面积约 4.9㎡，空间进一步拓展，可作为储藏瓜果蔬菜的空间。

北向阳台

  南向主卧室面积约 20㎡，带有独立卫浴、衣帽间、飘窗，可享受私密空间。客厅西侧的南卧通过阳台与客厅相连，这个阳台可以设计成洗衣、晾衣空间，不影响整体美观，居住体验好。客卫干湿分离，带有明窗，通风采光都能得到保障。

主卧室

  这个户型因为南向开间约15米，因此不可避免地有一个东西向的长走廊连接整个家，这个走廊空间稍微有点浪费。

       洋房户型都带有南北双向全景阳台，除了采光，通风的功能也很有保障，整个屋子的空气流通会比较顺畅。

       海尔产城创奥园翡翠云城D1山景洋房装修交付，在售均价35500元/㎡，单价较为亲民，同区域内产品竞争力较强。因为产品整体偏改善，户型面积大，总价偏高。另有精装高层产品在售约31000-32000元/㎡，主力户型为122、133㎡。感兴趣的朋友可以去项目样板间实地参观体验。