乐居买房讯  大量低价公寓、恒大资产置换房源在9月集中出售之后，10月重庆市场进入平稳期，商品房成交量与9月基本持平，成交价格回归平稳。

  据克而瑞重庆机构提供的数据显示，10月，重庆主城区商品房供应面积103.79万方，较9月减少82.33万方；成交面积132.29万方，成交套数13679套，环比下降0.76%，成交均价13292元/㎡，较上月上涨23.01%。

  从区域来看，主城9区中，成交均价上涨的区域有7个，分别为渝中区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区、江北区以及沙坪坝区，其中渝北区涨幅最大，为72.67%。10月，九龙坡区和南岸区的商品房成交均价有所下滑，其中南岸区房价跌幅最大，为20.59%。

  渝北区的房价与其说是“上涨”，不如说是“回归”。10月，渝北区商品房成交3277套，成交均价15858元/㎡，环比上涨72.67%。事实上，此次渝北区房价“上涨”，主要是因为9月区域内大量低价公寓和恒大资产置换房源的成交，拉低了月平均成交价格，10月房价与之对比“显得”上涨了。9月，位于回兴板块的富力湾主推公寓产品，共成交2.93万方，成交均价为5445元/㎡；中渝恒大广场成交40.61万方，成交均价5637元/㎡；御龙天峰成交7.36万方，成交均价9946元/㎡。这些低价项目的集中成交使得9月渝北区房价降至9184元/㎡，而10月成交均价回升至15858元/㎡，可以说是回归“正常”水平。若将10月房价与8月的15785元/㎡对比，实际上也仅上涨了0.46%，处于平稳状态。

  再来看南岸区。10月，南岸区商品房成交2633套，成交均价9111元/㎡，环比下跌20.59%。根据克而瑞提供的信息来看，南岸区房价下跌主要是受到同景国际城低价商务类产品集中成交的影响。10月，位于茶园板块的同景国际城成交面积8.64万方，成交均价仅为5404元/㎡，拉低了区域价格。

  相关阅读：

  10月重庆主城新房成交132.29万方 新增供应量降44%

  重庆主城商品房库存量1039万方 去化周期达5.3个月

  重庆房价进入“横盘”周期 10月成交均价13292元/㎡

  10月重庆商品房成交量地图 三区成交量占比约57%

  10月重庆楼市热门板块排行榜 茶园卖房最多茄子溪进榜

  10月重庆楼市九区单盘销冠出炉：中海、龙湖、融创均两盘进榜

  房价地图|10月重庆房价13292元/㎡ 环比上涨23% 仅2区下跌

  榜单|10月重庆主城区商品住宅单盘成交量TOP30