乐居买房 发自天津 11月9日，据天津产权交易中心披露，中投发展（天津）滨海有限责任公司35%股权挂牌转让项目二度挂牌，底价48134.1294万元，信息披露期自11月9日至12月6日，转让方为天津泰达土地整理开发有限公司。

  此前的10月11日至11月5日，该项目曾首度在天津产权交易中心挂牌，彼时底价53482.366万元。二度挂牌底价降幅约5348万元。

  企查查信息显示，本次转让标的公司中投发展（天津）滨海有限责任公司（以下简称“中投滨海”）目前直接/间接持有天津万科滨海大都会项目三家项目开发公司。

转让公示

  中投滨海成立于2012年3月31日，经营范围包含房地产经营及中介服务；物业管理等。该公司由中投发展有限责任公司持股65%，天津泰达土地整理开发有限公司（以下简称“泰达土地整理”）持股35%，有天津宁瀚房地产开发有限公司1家对外投资公司。

  企查查信息显示，中投滨海为天津宁瀚房地产开发有限公司（以下简称“天津宁瀚”）全资母公司，并通过天津宁瀚分别全资持有天津宁晟房地产开发有限公司（以下简称“天津宁晟”）和天津宁熙房地产开发有限公司（以下简称“天津宁熙”）。

中投滨海对外投资

  本项目披露内容显示，中投滨海共有3项长期股权投资，既天津宁瀚、天津宁晟、天津宁熙。3家长期股权投资均采取委托管理的方式进行运营，分别和天津万科房地产有限公司签订了《委托管理服务协议》。

  而公开项目信息显示，天津宁瀚、天津宁晟、天津宁熙三家企业均为天津万科滨海大都会项目开发公司。

  万科滨海大都会2018年首开，目前仍有住宅产品在售。该盘位于滨海中央商务区天碱板块，处于四大成熟板块的围合中心，周边拥有滨海文化中心、滨海万达广场等大型综合配套，及紫云公园、紫云中学等环境、教育资源。项目邻近高铁滨海站，此外，规划轨道交通B2、Z4等多条地铁途径项目周边。

万科滨海大都会开发信息

  标的企业中投滨海2020年度营业收入0元，营业利润-276.86万元，截至2021年08月31日，资产总计651878.03万元，负债总计552239.79万元，所有者权益99638.24万元。经评估，转让标的对应评估值为53,482.366万元。

  转让方泰达土地整理由天津泰达城市发展集团有限公司（以下简称“泰达城发”）全资持有。而泰达城发由天津经济技术开发区管理委员会、天津中联置业有限公司分别持股93.5024%、6.4976%。

中投滨海股权结构