乐居买房讯   11月9日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕地字第124号挂牌出让公告。位于修文县的XW〔21〕039—041号商住用地挂牌出让，总面积约66232.42平方米。该宗地块将于2021年12月13日16:00公开出让。

  据悉，XW〔21〕039号地块位于修文县景阳街道新园村境内，规划总面积23425.02 平方米，实际出让面积 23425.02 平方米。土地级别四级，出让地块面积最终以实际勘测面积为准。

  规划用途为商住，指标为容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度不超过 80 米，商业面积不超过计容面积的10%。

  该宗地挂牌起始价为4222万元，加价幅度为170万元的整倍数。

  XW〔21〕040号地块位于修文县扎佐街道新柱村境内，规划总面积15884.2平方米，实际出让面积 15884.2 平方米。土地级别四级，出让地块面积最终以实际勘测面积为准。

  规划用途为商住。指标为容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度不超过 80 米，商业面积不超过计容面积的10%。

  该宗地挂牌起始价为2764万元，加价幅度为115万元的整倍数。

  XW〔21〕041号位于修文县扎佐街道新柱村境内，规划总面积 26923.2平方米，实际出让面积 26923.2平方米。土地级别四级，出让地块面积最终以实际勘测面积为准。

  规划用途为商住。指标为容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度不超过 80 米，商业面积不超过计容面积的10%。

  该宗地挂牌起始价为4898万元，加价幅度为190万元的整倍数。

  三宗地块要求：

  1、竞得人的建设和生产活动，必须依法处理好相邻土地权利人关系，妥善处理周边农户耕作、通行，不得损害周边农户的利益。

  2、竞得人负责完成土地污染状况调查，费用由竞得人承担。

  3、为依法保障适龄儿童入学需要，根据《贵阳市新建改建居住区教育配套设施建设管理规定（暂行）》及《修文县教育局关于〈修文县自然资源局关于提供地块教育设施配建情况的函〉的复函》（修教函﹝2021﹞81 号），本项目教育配套设施不具备配建条件，竞得人须按该项目住宅建筑面积 266 元每平方米的标准缴纳教育配套设施以资代建资金。以资代建协议在开发建设单位申报规划总图时，由县教育局与开发建设单位签订。

  4、若出让宗地占用林地，成交后由竞得人负责办理林地使用手续，费用由竞得人自行承担。

  5、土地竞得人须根据非农建设占用耕地耕作层剥离和再利用工作相关要求，负责规划红线范围内耕作层剥离、运输等具体实施工作，相关费用由竞得人承担。

  6、该宗地地下文物未知，竞得人在施工前应按照《文物法》相关规定，进行考古调查，编制调查报告，并按相关要求开发建设，避免破坏文物，费用由竞得人自行承担。

  7、竞得人负责在本宗地红线范围内所有市政配套设施的建设（包括雨污分流、排水、供水、供电、通讯、绿化、道路等），负责对外连接所有供水、供电、通讯、道路等基础设施建设所需建设费用。

  8、竞得人应遵守法律、法规和《国有建设用地使用权出让合同》规定，严格按照土地用途和规划指标使用和开发该地块。竞得人负责依法缴纳相关税费及费用。

  9、竞得人应按规划管理部门而提出的要求进行公建配套设施建设。