乐居买房讯 11月5日，昆明市晋宁区公共资源交易中心发布公告，推出了位于晋宁区晋城街道办李家凹片区的2宗约79.35亩土地，将于12月8日现场挂牌出让，交易起价约1.58亿元。

  根据公告，此次将出让的地块编号为JN2020-73、JN2021-29号地块。其中JN2020-73号地块性质为城镇住宅用地（主要用途）、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，面积约44.79亩，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，交易起价8734.05万元，起始楼面价975元/㎡，起始土地单价195万元/亩。

  JN2021-29号地块性质为城镇住宅用地，面积约34.56亩，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，交易起价7050.24万元，起始楼面价1020元/㎡，起始土地单价203.98万元/亩。

  土地交易文件显示，晋宁区晋城镇城府片区城市更新改造项目（一期）的JN2020-73号和JN2021-29号地块须整体出让，整体竞买，统一规划、统一开发、不接受联合竞买。

  土地竞得人必须在晋宁区晋城镇政府片区控规范围JN2021-29号地块内建设建筑面积约29208.33平方米的回迁安置房，并配建12班幼儿园，在JN2020-73号地块内建设社区卫生用房、社区用房、老年服务站，在JN2020-73号地块北侧按批准的规划设计方案配建社会停车场，还要在晋宁区晋城镇政府片区控规范围内（三期）地块配建小学。

  依据《晋宁区晋城镇政府片区控制性详细规划修改方案》，为保持项目开发整体性，本次土地竞得者，必须承诺在该项目控规范围内剩余的（二期、三期）3宗土地出让时报名参与竞买，竞得土地后必须按区规委会审批通过的该项目整体规划方案开发建设。

  据晋城镇城改办发布信息显示，晋城镇政府片区城市更新改造项目四至范围为东至龙潭路，南至古滇商贸城，西至晋城镇人民政府，北至湖畔榕园，项目改造范围面积约357亩。项目建成住宅建筑6栋，其中高层住宅5栋，多层住宅1栋，功能配套集幼儿园、商业区、社区卫生用房、社区用房、老年服务站、社区体育用房、物业、公共厕所及社区文化活动场所于一体，回迁安置房建在2#地块。