乐居财经 范范发自哈尔滨“一场暴雪就让这座城市变得有些不堪一击，大面积停电、停水，城市道路信号灯多处瘫痪，行车困难，坐公交难、打车更难、地铁又没有完全开通……生活在哈尔滨，时刻得坚强。”不少市民吐槽。

  冬季的确是一个喜忧参半的季节，雪花簌簌落下，孩子们欢呼雀跃，小脸迎着漫天雪花，嬉笑、玩闹，这场昼夜不停的雨雪，让不少露宿街头的爱车，遭了殃。

很多人意识到，没有地下车位是一个多么悲伤的故事。

01、零首付，分期付，买房免费送，车位成新宠？

车位，作为房子的“附属品”，关注度不高，却又关乎生活“痛痒”！

最近，很多人问要不要买车位，乐居认为：只要价格相对合理，那你最好买一个车位。

乐居为大家整理了近日哈尔滨楼市中热销车位项目：

不由地让人疑问，为什么会这样？

归根结底，主要是qian的问题！

今年，哈尔滨楼市不景气，房子不好卖，开发商为了扩大利润，不得以提前把车位拿出来卖了。

目前，各项目车位由开发商自主定价，价格、优惠高低不齐，没有统一的标准。

如果你跟觉得一个车位要十几万，车子可能没有车位贵；租个车位每个月四五百，一年四五千，30年才20万不到。还是租的划算！

那房子也可以租，为什么你要想尽办法买房子？

02、究竟要不要买车位？

有车位，更有安全感。

没有车位的时候，一遇到大风天或者下雨天，总担心自己的爱车因为天气原因而受到损伤。如果遇到风吹雨打冰雹等极端天气还会影响车辆的寿命，增加维修费用。

夏天车子停路边，车外35°  车内60°，变成了大烤箱，上车后如同蒸桑拿。

下班太晚，满世界找车位，随便停在路边，可能还面临违章费。

清晨4点，连环call，休息日也总被惊扰早起挪车。

这样的事情不胜枚举，令很多人苦不堪言。

如果你觉得买车位，就只是单纯车位价格上的衡量，那就真的大错特错了。

据了解，地下停车位的造价一般都比较高，如果再算上日常的照明、消防、保洁、安全监控、出入感应等成本，那停车位的价格难降也就不奇怪了。

另外，停车位严重紧缺、供不应求的现状，决定了其市价将呈增长趋势，尤其是在价值潜力大的地段，随着配套设施的逐渐完善，地段的价值逐渐被挖掘，车位的价格更是可期。

乐居财经认为，买好的车位，不但能减少诸多麻烦，省去更多额外花费，还具有一定的投资价值。无论从眼前还是从长远考虑，都是不错的选择。

好车遍地，而好车位难求。

业内人士认为，并非价格越低越划算，而是要看地段和小区未来的成长性。越高端的小区停车位往往越值得投资，因为这种楼盘的业主有更强的经济能力购车，入住率会逐渐提高，而车位却不能增加，所以租金和售价大多会上升。

03、在哈尔滨买车位，如何选？

在哈尔滨，车位基本上都没产权，在买车位的时候，签的都是20年的租赁权。

关于车位付款的方式，各项目情况都不一样。

有的要求一次性付款，有的可以贷款，贷款期限，最长贷款年限为10年，具体能贷到几年，主要看贷款银行的要求。

对于车位贷款形式，也各有不同。

地下停车位，一般分为人防车位和非人防车位，两者最主要的区别是，人防车位产权属于国家，一旦遭遇战争或重大自然灾害，人防车位将会被国家无偿征用。

而在实际选择的时候，人防车位和非人防车位没有太大的区别，但最好明确区分自己选择的什么性质的车位。

最后，汇总一下选择房车位需要注意的问题。

1.选择车位的时候，一定要看车位配比。

如果车位配比低，1:0.9或者1:0.8，后期很有可能车位紧张，而且有价值增长空间，如果有车位出售，赶紧入手。

如果车位配比高，1:1.1或者1：1.2，高于一户一个车位的配比，后期多余的车位就有可能出租，所以不必着急入手。

2.一般刚需项目，位置偏远，有车的业主也不多，可以停在马路边，或者等开发商把车位拿出来出租。

3.选择地下停车位最好要直通业主的楼栋大堂，千万别买距离自己家“千里之外”的停车位。

04、写在最后

好多人看到未来对车位的需求会逐渐增加后，立马激动起来，甭管自己需要不需要车位，都想着买一个车位作为投资。

在这里，劝你冷静一点。

买车位的首要原则，是自己有车需要停靠，或者有未来打算买车有停车的需求。

其次，是考虑一下该车位的价格，到底适合不适合投资。

如果你要买房，并且有车或者想要买车，那建议还是可以购置车位自用。

车位能让你的生活更加便利，而且带车位的房子在以后转手时也是中介优先推荐的房源。

不管怎么说，当你没有车位，开着车在家周边找地方停，你才能体会到，有一个属于自己的车位是多么的重要。