乐居买房讯 近日，昆明市盘龙区官网发布的“历史文化遗产调查公示”显示，野鸭湖智慧康养小镇项目正进行历史文化遗产保护对象调查公示。

历史文化遗产保护对象调查公示信息

  此举意味着野鸭湖智慧康养小镇项目仍在正常推进中。

  去年底，野鸭湖智慧康养项目就曾发布了土地一级开发项目合作伙伴招标。根据当时招标信息，项目涉及四个地块共1826.55亩，四个地块四至范围为：

  地块一，东至大平地村林地边，南至野鸭湖旅游小镇二期，西至野鸭湖旅游小镇二期，北至汉冲村土地，面积约544.542亩；

  地块二，东至乌龙村委会至野鸭湖度假区道路，南至金浑路，西至双松路，北至五龙村林地，面积约为456.522亩；

  地块三，东至汉冲村林地边，南至大平地村土地，西至大平地村林地，北至汉冲村土地，面积约为417.882亩；

  地块四，东至汉冲村林地边，南至汉冲村土地，西至汉冲村林地边，北至汉冲村小水库，面积约为407.604亩。

  四个地块占地面积加起来超过1800亩，野鸭湖智慧康养小镇体量巨大。

公示范围

  今年5月7日，昆明市公共资源交易平台发布了“野鸭湖智慧康养小镇项目使用林地可行性研究报告及采伐作业设计编制技术服务招标公告”。信息显示，野鸭湖智慧康养小镇项目已经相关部门批准建设，招标人为昆明云百智慧康养产业发展有限公司，此次招标的使用林地可行性研究报告及采伐作业设计编制技术服务费约1700000元。

  查询工商信息，昆明云百智慧康养产业发展有限公司股东均为自然人，注册地为昆明市盘龙区双龙乡野鸭湖山水假日城(二区)41幢104号。

终止招标公告

  但蹊跷的是，在发布招标公告仅一天后，5月8日，昆明市公共资源交易品台又发布公告称，接到招标人通知，因项目发生重大变化，终止项目招标。

  值得一提的是，野鸭湖智慧康养小镇所处的双龙片区还有多个千亩以上项目在推进中，但似乎都难逃进展缓慢、命途多舛的“魔咒”，智者山丘、中华城、昆明财富小镇等项目无一例外。（详见此前报道《难逃“魔咒” 昆明野鸭湖边千亩康养小镇招标一天即终止》）

  此次野鸭湖智慧康养小镇在突然终止招标后取得新进展，暂时打破了片区地产建设项目难产的“魔咒”。

  在昆明“十四五”规划中，城市扩张将按照“东进、西拓、南控、北延、中优”的规划思路发展。其中双龙片区生态环境良好，土地储备量大，具备发展康养、旅居地产的优越条件，给主城“北延”留下了巨大的想象空间。

  盘龙区“十四五”规划则把双龙片区定位为新增长极：利用城市后花园的地理优势和毗邻滇中新区、空港经济区的门户优势，推进片区康养文旅产业项目，打造文旅康养融合发展高地。

  具体来讲，盘龙区将依托双龙片区毗邻空港的近郊优势和良好的生态优势，发展国际养生、都市休闲等康养产业，打造都市“绿色会客厅”，探索发展科教型、度假型、近郊休闲型产业，以及“医疗机构+合作社”的多种康养模式，最终形成一条经东白沙河、世博园片区，向双龙、长水国际机场延伸的文旅康养走廊。

  野鸭湖智慧康养小镇总占地面积超1800亩，远离主城区，对于开发企业的资金、技术、操盘实力都有着严苛的要求。在昆明主城土地趋贵稀缺、城市“北延”和大健康产业高速发展的背景下，不排除大牌房企将介入项目开发建设的可能。