项目位于西海岸新区灵山湾板块，是近年来置业热门区域，随着安子片区、唐岛湾片区发展日益饱和，西海岸的发展一路向西。

  灵山湾板块背靠小珠山，面朝灵山湾。加上影视产业的加持、连接西海岸东西城区的区位优势与天赋自然的臻稀海岸线，已吸引融创、保利、华润等众多地产大鳄入驻。提到灵山湾，不得不说东方影都。东方影都为该版块乃至西海岸带来的电影产业发展红利至今仍在发酵。随后，中国数都、惠普全球大数据基地等重量级的产业项目，也为这里带来了持续的人口流入。

  东方影都

  与此同时，灵山湾的房价也突飞猛进。随着不断发展，住宅产品不断更新迭代，这里的房子也从最初的纯投资置业逐渐转变为改善、养老和投资并存。

  灵山湾板块实力红盘是什么样？今天带你来看学府旁智慧人居。

  中南·智在云辰楼盘位于青岛市西海岸新区兰东路以西、华山一路以北，由青岛栩升置业有限公司开发，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米。在售建面约89-108㎡高层产品。

  项目沙盘

  该项目比较畅销的户型有A户型89㎡、B户型108㎡。

  A户型为建面约89㎡三居室，三南向开间，客厅面宽约3.3米，开敞阳台连通客厅与南向次卧，阳台宽1.5米，开间6.1米。餐客厅一体，动线流畅。厨房为U形设计，预留出了冰箱位置，操作流程符合人体动线。

  客餐厅一体

  南向主卧约11㎡，配有约60厘米宽的飘窗，美景尽收眼底，此卧室放置床铺、衣柜后，仍有足够活动空间。

飘窗

  北向有一个开间2.7米的开敞阳台，后期可以把这里连通储藏室，改造成一个儿童房，更加实用。卫生间带有明窗，可以保证室内通风和采光。

  北向阳台可改造为儿童房

  户型略微有些缺点：餐客厨没有连成一线，且入户就能看到客厅，隐私性差。另外，卧室之间的走廊有些浪费空间。

  走廊 

  B户型建面约108㎡的三居室，全明通透，户型方正，南北双阳台，南向客厅开间3.6米，餐客厨一体，动线流畅，活动空间开敞。有独立的玄关，可以设计鞋柜等收纳空间。厨房为U型设计，宽敞操作台面，设计合理，畅享烹饪乐趣。

  餐客厨一体

  南向次卧通过开敞阳台与客厅相连，阳台开间6.4米，宽1.5米，双联大阳台使得通风及采光功能都得到进一步的提升。

  南向主卧是套房设计，配有独立卫生间以及约60厘米独立飘窗，卫生间为明窗设计，避免了无法通风、采光导致的阴暗和潮湿。

  南向主卧室

  北向同样有一个开敞阳台，开间2.4米，如果需要的话可以将这个区域和储藏室连通改造成一个儿童房。

  客卫同样明窗设计，通风采光功能佳。两个卫生间就避免了洗漱高峰时间的拥挤，也能够提高居住的舒适度。

 古有“孟母三迁”，今日，孩子受教育的问题仍然是大多数人置业的重点关注问题。近邻优质学府是很多人置新居的理想状态。关于教育配套方面。项目直线3km范围内有28个幼儿园; 3个小学：凭海临风小学（三小而分校）、青岛西海岸新区兰亭小学、隐珠小学; 2个中学：两河中学（六中分校）、隐珠中学。优质教育资源让这个项目吸引了很大一部分看重教育资源的客群。

凭海临风小学

  两河中学

  此外，项目是中南置业打造的阿里云智慧社区，依托阿里云操作平台，搭建万物智联的智慧科技系统。智慧服务、智慧安全、智慧健康、智慧空间，为业主生活提供更加智能、更加便捷的生活服务。

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