乐居买房讯  根据克而瑞西安机构周度开盘监控内容，结合西安市商品住房销售平台、商品住房销售价格公示及各区、开发区住管部门公示信息，由乐居新媒体（西安）综合整理，10月新房住宅开盘成交榜单内容出炉。

10月西安新房住宅开盘成交榜

  10月内西安主城区开盘楼盘17个，开盘当周去化率达到100%的楼盘有3个，御锦城开盘销售房源总数443套，总金额突破8亿，位居10月开盘去化楼盘榜单首位。天地源·云水天境开盘成交总套数204套，销售总金额约7.27亿元，略低于首位的御锦城，位列10月西安新房开盘成交榜第二位。中南春风南岸开盘成交总套数133套，销售总金额约2.5亿元，位列10月西安新房开盘成交榜第8位。

  榜单显示，10月内西安主城区开盘楼盘17个，其中高新有4盘、沣东有3盘、浐灞、城北各有2盘，曲江、城东、城南、城西、港务区和长安各有1盘。

  从房源总量分布上来看，高新4盘总计957套房源上线，占房源总量的26.2%，其中天地源·云水天境204套开盘去化率100%，高新三期CID板块的碧桂园高新云墅开盘去化率55%，新希望·锦麟天玺开盘去化效果较差，只有30%；此外天琴湾267套房源线上登记意向购房家庭2051组，实际开盘去化率为97%。

  浐灞虽然只有2盘，但房源总量占比略超高新，总房源达到959套，实际开盘去化效果也相对占优，去化总房源数为855套，去化率89.2%。

  曲江板块仅添锦明居1盘面市，销售公告显示，添锦明居Ⅱ期1#楼房源共74套，面积最小的42.86㎡一室一厅一卫户型2套，最大户型107.49㎡三室二厅两卫户型9套，开盘均价12899元/㎡。

  开盘效果较差的区域为沣东，总共3个楼盘489套房源开盘，实际去化率仅为16.4%，限购之后，该区域购房人数急剧下滑。

  特别提到的是，10月开盘项目中毛坯房有9个，精装房8个。从开盘房源总套数来看，各区毛坯房源总量1779套，精装房源1876套；去化情况对比毛坯房源（去化1158套）数量上反超精装房，占单月开盘去化量的52.8%。