乐居买房 赵瑾 发自呼和浩特  10月23日，内蒙古自治区呼和浩特市应对新冠肺炎疫情防控工作指挥部发布通报称，呼和浩特市报告2例新冠肺炎确诊病例。23日16时，呼和浩特市政府召开新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会：截至23日16时，呼和浩特新冠肺炎本土确诊病例增至3例。

  昔日繁华的城市仿佛被摁下了暂停键，节奏放慢，熙熙攘攘的街头也少了很多人。确诊病例活动过得中山路被调为中风险地区，海亮广场实施封闭管理措施。

  突然间的变化让本就入秋的楼市提前入冬。

  由于疫情管控不断加强，严禁人群聚集。除此之外，10月，呼市有5565套新建商品住宅房源入市，市场库存量再次增加。

  形势严峻，呼市多数项目通过推出线上售楼部、搭乘其他媒体平台进行直播等多种形式进行营销、售房。

  仅乐居呼和浩特一家媒体平台就受多个项目委托进行线上直播售房。10月25日，中天云府通过线上直播的方式对最新加推的最后1栋楼，14#楼的主力户型进行介绍。10月28日至11月11日，泽信云筑借助天猫好房平台进行10余场直播售房。11月1日，碧桂园同样借助天猫好房直播平台对呼和浩特新发项目星月湾进行项目营销。

  借助多种媒介方式进行产品营销是呼市各大房企采取自救措施之一，同时，多个项目采取降价手段进行住宅“促销”。

  据不完全统计，本周天福·九熙府高层售价较上周下调500元，目前售价为1万元/㎡。销量红极一时的金地江山风华三号地的洋房、小高层、高层的售价均有下调，其中，小高层房价更是直接降价1700元/㎡。打造城北生态住宅的万星城房价也下调300元/㎡。以价格换市场的项目远不于此，上述三个项目只是呼市楼市众多楼盘中的一个缩影。

  线上直播+优惠降价，呼市房企多管齐下，试图让“暂停”下来的楼市回温。

  但整体的营销效果似乎并不理想。

  近日，海亮广场、疑似病例所在社区解封，笼罩在呼市老百姓头上的疫情也在渐渐散开，道路上来往的人流也多了起来。加之一年一度的电商狂欢节，双十一如约而至，整个呼市又“活”了过来。

  呼市各大房企也加入到双十一的大潮中，泽信地产携手天猫好房推出“安家基金”计划，各大地产加入天猫好房的“双11回血计划”中，玩法多样，也吸引到了一批购房者。不过，目前双十一折扣的“重头戏”才刚刚开始，能否脱离疫情带来的阴影，目前还不能下定论。当然，目前楼市的景象并非仅是由疫情造成的，归根结底，让楼市重回巅峰，还是要靠房企自己。

  近日，头部房企绿地控股、荣盛发展等实现“三道红线”降档。其中，绿地控股的净负债率降至100%以下。

  长远来看，坚守“三道红线”，不断优化自身产品质量才是房企的“生”路。只有房企勃勃生机，楼市才能重回热闹景象，而疫情只是对楼市的紧急考验。对于楼市，我们还是要持有乐观心态。