乐居买房讯 同同 11月1日上午，合肥轨道交通5号线北段北一环路站首段主体结构顶板顺利浇筑完成，标志着合肥轨道最深地下四层地铁站主体结构施工取得阶段性胜利。该站点由于施工情况复杂，所以施工进程缓慢，如今该站点成功浇筑完成，对于5号线贯通具有重要意义。

  一、5号线北段明年试运营

  按照计划，5号线北段最快有望今年年底“洞通”。目前，车站各项施工生产进展顺利，有望在明年4月实现主体结构全面封顶，明年上半年或实现“轨通”，整个工程预计明年底竣工，并投入试运营。

  5号线全长32.9公里，共设27座车站，其中有5座轨道交通换乘车站。途经蒙城路、金寨路、休宁路、繁华大道、北京路、环湖北路,并与汽车客运北站衔接。2020年12月26日开通运营南段（贵阳路站至望湖城西站）。

  二、沿线周边楼盘一览

  5号线建成之后，将会连接庐阳、包河、滨湖等区域，沿线多个楼盘将会受益，包括滨湖纯新盘联发正荣滨语听湖、滨湖中海九樾、滨湖佳兆业滨湖和鸣、滨湖文一塘溪津门、包河纯新盘中骏世界城、包河中海观园等楼盘。

  1、联发正荣滨语听湖

  联发正荣滨语听湖规划出炉，拟新建17栋住宅，8栋小高层+9栋高层，共计1618户，另有配套商业和一所18班幼儿园。联发滨湖BK202103号地块将与正荣联合开发。

  联发正荣滨语听湖位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西地块，134.75亩，居住、幼儿园用地，容积率A地块≤2.3；B地块≤2.1；幼儿园≤1.0，居住参考地价居住1760万元/亩，竞买保证金9亿元，最高限价2280万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价23706元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积44600㎡。

  距离地铁5号线贵阳路站约700米，周边规划有丰富的教育资源，伴随着绿城招商诚园、文一豪门金地等小区交付，居住氛围将进一步提升。不过，周边医疗配套和商业配套相对欠缺，需依仗滨湖成熟板块资源。

  2、中海九樾

  滨湖区中海九樾于10月31日10:00开始登记，登记Y3幢、Y20幢，Y12幢，Y11幢，Y3幢，Y2幢，Y1幢，Y10幢，Y21幢，Y9幢，共368套房源（刚需供应111套）。目前已登记结束，触发摇号。

  中海九樾位于滨湖区成都路以南、贵州路以西。项目紧邻地铁5号线成都路站，周边有云谷路、徽州大道等城市主干道，交通方便。

  项目自建的12万方商业，可满足日常生活所需。周边学校有南宁路小学和中学、合肥双语国际学校，教育资源丰富，周边公园有中央绿轴公园、金斗公园等，环境优美，医疗方面有滨湖妇幼保健院、口腔医院滨湖分院等，整体来看，项目配套涵盖地铁+学校+公园+医疗+商业，配套较为齐全。

  3、佳兆业滨湖和鸣

  10月12日佳兆业滨湖和鸣首开，目前还有装修洋房在售，建面119-133㎡，备案价25525元/㎡。

  项目位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，合肥云谷旁。周边生活配套比较完善，临近地铁5号线（建设中）和云谷金融城（建设中）等；根据2020年学区划分，该地块位于师范附小教育集团第四小学+合肥市第四十六中学教育集团南校区的学区范围内。

  4、文一塘溪津门

  滨湖文一塘溪津门N-40幢于11月3日10时-11月6日10时启动登记，共20套房源（刚需供应6套），毛坯洋房，备案均价28449.2元/㎡，总价约607-709万。

  据悉，本次登记非刚需客户首付比例不低于6成；刚需冻客户冻结金额不低于总房款的3成，非刚需客户存款冻结金额不低于总房款的6成。

  项目位于滨湖区四川路与贵阳路交口向西200米，临近四川路公交站，靠近地铁5号线华山路站，各项配套齐全，可以满足业主的生活需求。

  5、融创滨湖湾

  融创滨湖湾Y6幢已取得预售证，共30套房源，装修洋房，标准层面积约143㎡，底跃面积约220㎡，备案均价25750元/㎡。

  小区毗邻地铁5号线黄河路站，出门即达；包河大道、上海路、繁华大道、锦绣大道等城市快速路，畅达全城；商业方面，周边华夏茶博城、龙湖商业、中骏商业环伺；项目南侧一公里为省立医院（滨湖院区），目前也已经投入使用。

  6、琥珀晴川里

  琥珀晴川里目前仅剩底复在售，其标准层136-144㎡，装修洋房，具体加推时间和加推楼栋未定。

  项目位于包河区上海以东，黄河支路以南，上海路交通出行较为便利，黄河路与河北路交口的地铁5号线黄河路站距离项目也不远，未来去滨湖或高铁南站非常方便，换乘地铁可以便捷的到达合肥各区。

  7、中骏世界城

  中骏世界城售楼部预计12月份开放，预计首开房源面积约100-120㎡，具体楼栋和时间暂未确定。

  项目打造约52万方TOD城市综合体，规划四个地块，囊括商业综合体、五星级酒店、特色风情商业街、18班幼儿园，项目规划为小高层（14-16层）和高层（25层），建面约100-180㎡，装修交付。

  8、中海观园

  中海观园预计即将加推1#、2#、3#、7 #、4栋11F小高层，户型135㎡、123㎡，放风价2.6万/㎡，具体价格尚未公布。（仅供参考，具体以实际为准）

  中海观园地处包河大道以东、延安路以北，临近地铁5号线花园大道站，楼盘规划占地面积为40800平方米，建筑面积162000平方米，住宅体量并不大，规划2栋（21F、23F）高层，以及6栋(10F、11F)小高层，总规划户数432户，代建一所18班制幼儿园。