曾几何时，这些倒挂“神盘”，是无锡楼市备受追捧的项目。

  到了售楼处，置业顾问甚至会放话：全款优先，门槛都是六成甚至八成首付起。

  如今，这些倒挂“神盘”也走下了神坛，促销、特价、分销……真是万万没想到啊！

  到底是哪些倒挂“神盘”呢？

  国信世家臻园：

  今年8月份，无锡市场上就有一个项目引起了大家的关注，那就是国信世家臻园。

  作为一个十年以上的老盘，最后一批约262套收官房源，8月25日开盘，均价14700元/㎡。

  之所以受关注，原因就在于价格。

  国信世家臻园位于新吴区江溪板块，毛坯均价14700元/㎡，而项目附近的吉宝季景铭邸精装高层价格已经达到了21000-22000元/㎡，就连今年8月拿地开发的龙湖·粼云上府，地价也已达到了14072元/㎡，跟国信世家的房价也就差600多元/㎡。

▲ 此前开盘现场实景图（图自江南晚报广告）

  按照这个价格，按理说很快就能清空，然鹅就在最近，乐居君在朋友圈里又看到了这个项目的推广广告，收官房源咋过了2个月还没卖掉？

  距离收官开盘时隔2个多月，如今国信世家臻园仍有房源在售，建面约82㎡、112㎡、130㎡、142㎡都有，毛坯房源，价格还是14700元/㎡，首付4成，老带新优惠5000元。预计2022年8月31日整体交付。

  房源方面，据售楼处介绍，82㎡户型只剩顶底的几套，112㎡户型只剩一楼，130和143㎡比较全，还剩30多套，楼层可选余地比较大。

  东城中央府：

  东城中央府（原名宏诚花园）位于锡山区东亭板块，在2号线柏庄站与东亭站之间，紧挨着市民广场，周边丰汇欢乐广场、锡山八佰伴、卜蜂莲花仅在1.5公里以内。

  东城中央府同样是个十多年的老盘，因此限价之后价格很香，目前毛坯房源均价约18500元/㎡，而同板块的新城天一府目前均价23000-24000元/㎡（毛坯多层＆精装高层）。

  有差价才有吸引力嘛，但万万没想到的是近期东城中央府又推了特价，14500元/㎡起！

  据售楼处介绍，14500元/㎡的价格，只是170㎡的一套底楼房源。

  当然目前项目在售房源面积段比较全，建面约90㎡（仅剩5-6套）、140㎡（仅剩十几套）、170㎡、230㎡、270㎡、500㎡都有，均价18500元/㎡，首付4成，没有其他优惠。

  东城中央府上次加推还是在9月29日，加推的是建面约230㎡、270㎡、500㎡大户型。再上一次加推还是在6月，如今小中户型还没卖完。

  达安上品花园：

  达安·上品花园，位于新吴区梅村板块，金城东路与新友北路交汇处。

  为啥能做到价格倒挂？因为它也是个十多年的老盘，捂盘十五年，算是这批倒挂盘里最老的了。

  此前开盘次数屈指可数，最近的一次加推还是在今年8月份，而且近期开盘都在变着花样加价，比如最近的毛坯变精装。

  据售楼处介绍，目前项目精装均价18500元/㎡，至少倒挂周边楼盘3000元/㎡。

  目前项目在售建面约91-116㎡户型，精装标准2870元/㎡，带精装价格18500元/㎡，楼层可以任选，首付4成。

  关于优惠方面，据透露，项目正在开会讨论，鉴于市场形势，本月内或许就有惊喜，至于惊喜是啥，置业顾问暂时也不知道。

  此外，项目还启动了分销模式，推荐成交可得10000元/套的佣金。

  曾经每次开盘都疯抢的神盘，如今却考虑起了促销，你会考虑来一套吗？