最近，有关郑州地铁的消息经常出现在朋友圈。

  10月27日，轨道交通3号线二期、6号线一期、10号线一期、郑州机场至许昌市域铁路工程（郑州段）车站标准名称发布；

  10月28日，地铁6号线一期西段正式空载试运行；

  10月29日起，郑州地铁针对在建线路6号线东北段、7号线一期、8号线一期、12号线一期工程公共区装修方案征集市民意见。

  而这其中最大的喜讯莫过于，6号线终于要来了！

  自720洪水之后，郑州人深深地体会到地铁的重要性。如今6号线也即将开通，我们先来盘一盘哪些区域沿线楼盘可以享受利好？

地铁6号线

  郑州地铁6号线一期主要位于中心城区，起于荥阳市贾峪镇站，止于金水区龙湖北站（清华附中站）。6号线一期工程西段（贾峪站至常庄站）今年10月有望空载试运行，年底或开通载客运营；东北段（冯湾站至清华附中站）计划于2023年12月底开通。

  西段（贾峪镇站至临湖路站）主要途径的区域有常西湖新区、中原新区、荥阳洞林湖片区，地铁6号线首通西段与地铁14号线一期在奥体中心站进行换乘，之后再换乘地铁1号线到达郑州市区。此段通车之后，将加强郑州市区与荥阳的联系。

  6号线是郑州在建地铁中相对较长的、跨城区较多的线路之一，运营后将与已开通的1号线、2号线、3号线、5号线、14号线和规划中的7号线、9号线相交并实现换乘，是非常便捷的中转线路，对郑州市民通勤的意义重大。

  据了解，6号线开通后，从洞林湖出发，可实现10分钟到达常西湖奥体中心、15分钟到达郑州主城区、40分钟到达郑东新区北龙湖片区。

常西湖新区

  常西湖新区内横向陇海快速路、中原西路、建设西路三条主干道将区域切割成3个片区：北片区、中部核心区、南片区。北片区以科创为特色，重点发展科技服务与智慧应用产业，未来会打造成为中原科创绿谷；中部核心区主要是南核心“四大中心”和北核心的中央科技活力区CTD组成，南部片区在陇海快速路以南，区域内水系发达，环境宜居。

  金科中原

  金科中原位于航海西路西三环旁，目前主推一期房源，一期占地约84亩，建筑面积约18万方，容积率3.49，绿化率41.57%，在售均价12000-13000元/㎡，毛坯交付。

  地铁6号线一期东北段线路穿过项目后期地块，并在社区内规划有冯湾站。

  金科中原处在常西湖南片区的边缘位置，但周边水系丰富，有常庄水库，贾鲁河，南水北调运河3河环绕，公园较多，环境比较宜居，目前片区内基本处于开发初期，生活配套等有待改善。

  世茂振兴璀璨熙湖

  世茂振兴璀璨熙湖坐落于常西湖新区南核心区，紧邻“四大中心”及文化创新园区，附近有2500余亩的常庄水库。距离6号线奥体中心站比较近，此外附近还有地铁14号线。

  项目目前在售小高层建面约106-128㎡，均价约15500元/㎡；另外143㎡洋房在售，均价约20000元/㎡。

  10月29日-31日，世茂振兴璀璨熙湖润园交付，受到业主的认可与夸赞。

中原新区

  中原新区东起西四环，西至荥阳，北至高新区，南至二七区马寨镇，总规划面积约33平方公里，打造以中原文化为特色，文化创意与旅游业协同发展的高品质核心片区。目前区域内各项配套还不太成熟，但就其规划而言，发展潜力还是可以期待的。

  永威西郡

  永威西郡处于中原新区与常西湖新区的交汇处，位于中原路西四环交汇处向南500米路西。目前已开售到三期，在售89-142m²房源，高层毛坯均价约15000元/m²。

  永威西郡周边约1公里有地铁14号、地铁6号线、10号线，其中6号线奥体中心站就在三期门口，是未来标准的纯地铁盘。

  永威西郡的开发商是本土房企永威，千亩大体量项目，临近常西湖，配套成熟，项目规划齐全，首付约40万起。意向在西区置业，对于地铁有需求的刚需客户可重点关注。

  汇泉西悦城

  汇泉西悦城位于中原区陇海路与西四环交会处，地处中原新区中心位置。总占地面积1473亩，总建筑面积约为408.3万平方米，整体容积率约3.1。汇泉西悦城一期开发地块125亩，总建面29万方，包含12栋高层住宅，2栋独栋商业、1所幼儿园和部分临街商业。主力户型面积75-125㎡，均价约11500元/㎡。

  项目距离6号线金桢路站较近，附近还有地铁1号线、10号线、19号线，可直达市区。

荥阳洞林湖片区

  最近几天，荥阳疫情始终牵动着河南人民的心。

  据郑州发布昨日消息，荥阳洞林水岸小学已检出阳性4人，荥阳市贾峪镇滨湖社区划定为中风险地区。

  不过待疫情缓解，该片区仍然是度假休闲的好去处。环境优美，低密宜居，配套也在逐步完善中。

  东原阅境

  东原阅境位于洞林湖片区，距离主城区比较远。总占地约400亩，项目首期地块约90亩，容积率仅1.8，绿化率约为40%，规划4栋高层，15栋洋房共814户。

  距离6号线洞林湖站约800米，配套有美爵酒店、农夫乐园、左岸商业街、AST欧悦冰雪主题乐园、首创奥特莱斯去等，刚改和改善可以考虑入手，是度假休闲享受生活的优选。

  新城海棠晓月

  位于新田大道与北大路交汇处西北角，临近洞林湖站。

  目前，1、2、3、5、6、7、8、9号楼已获得预售证，价格待定，定位高端叠墅产品。周边配套有洞庭湖国际旅游度假区、洞林湖环山湖公园，规划有新田360广场地标性商业中心，教育配套有香港吉拉实验幼儿园、洞林水岸小学、郑州宇华实验学校、北大附中等。

结语

  地铁盘虽好，也要注意避坑：

  分清直线距离和步行距离，不能只听置业顾问的介绍，有些楼盘步行到地铁站将近2公里，也号称“地铁盘”。有条件的话，最好自己实地探测一下。

  另外，并不是离地铁越近越好，一方面可能受到地铁运行带来的噪音等影响，另一方面地铁站人流量通常较大，距离过近则可能影响社区居住体验。