无锡10月新房市场成绩单来了！具体表现如何？

  成交：环跌超2成 成交量持平2月

  无锡商品住宅成交32.01万㎡，环比下跌21.66%。

  按区域来看，成交面积最多的为新吴区，为8.54万㎡。

  按今年月度成交走势图来看，进入下半年以来，无锡楼市新房成交持续下滑，10月进入淡季，与2月份成交面积基本持平。

  按面积段来看，成交主力面积段依旧为90-120㎡户型，套数占到全市成交套数的40.71%

  供应：环涨15.99% 年底或迎供应潮

  无锡商品住宅供应47.14万㎡，环比上涨15.99%。

  从近几个月的走势来看，无锡供应量整体还是较为平稳的，新房供应高峰期出现在今年7月。从区域供应来看，惠山区供应最多，为13.43万㎡，占总供应的28.49%。

  此外，无锡今年实行集中土拍，市场待入市项目较多，年末或将迎来新的新房供应高潮。

  房价：均价21794元/㎡ 经开坐稳3万+

  10月商品住宅成交均价为21794元/㎡，环比上涨0.96%。

  按今年以来的趋势来看，无锡房价保持平稳，总体维持在2.1万/㎡左右，今年成交均价高峰出现在今年6月，成交均价达23175元/㎡。

  按区域来看，经开区“一骑绝尘”，以30809元/㎡的成交均价领先其他各区，而锡山、新吴、惠山三区成交均价都低于2万/㎡，比较适合刚需客户。

  库存：去化周期8.8个月 市场平稳健康

  10月商品住宅库存500.68万㎡，去化周期约8.8月。

  从今年无锡楼市库存走势图来看，整体新房库存量维持在500万㎡左右，去化周期维持在8-10月之间，整体较为平稳健康。

  排行：经开TOP项目登顶销冠

  10月无锡商品住宅销售金额前十项目榜单。

  榜单显示，经开区愉樾天成以成交金额4.98亿元位列金额榜榜首。

  作为经开区首个TOD项目，愉樾天成无缝衔接地铁四号线博览中心站，自带住宅、商业、酒店三重业态，同时成交均价30470元/㎡，在经开区算得上性价比极高。

  值得一提的是，本月榜单中，新吴、经开区项目较多。