为全面改善居民居住环境，提升城市建设品质，长春二道区科学编制城镇老旧小区改造规划和年度改造计划，利用3年时间，对119个老旧小区内的给排水、燃气、热力等管线，小区道路、绿化，以及楼体内楼道墙面、台阶等进行改造工作。

　　一、坚持顶层设计，绘就美好蓝图

　　聚焦统筹城市空间布局，实现美好社区项目布局与匹配社区人群、挖掘消费潜力、打造社区经济相融合。充分发动群众，激活社会投资，优化老旧小区改造实施5方面流程，让改造公开透明，经得起时代考验。通过推动业主自治、建立健全物业管理、健全维修资金归集机制等，完善小区后续自治管理，解决改造后长效治理难题。

　　二、紧贴群众呼声，发动共建共管

　　坚持“以人为本，需求导向”，广泛组织居民群众，实现信息共享、共同协商、全程参与、共同缔造。通过前期摸底调查、两轮征求意见，10163户居民签订了老旧小区改造反馈表，同意改造率达99%以上，赢得了居民群众的理解和信任。建立了联动机制，充分发挥多方力量，为改造工作扫清了障碍。

　　三、紧盯资金使用，破解重点难点

　　坚持“共驻共建，融合发展”，统筹住建、发改、财政、文体、民政等部门的国省市补助资金，发挥政策资金集聚效应，提升资金利用效率;通过使用物业维修资金、电梯加装出资、爱心捐赠等，鼓励居民出资;同时通过做好商业元素植入，吸引社会资本投资。

　　四、聚焦生活品质，打造宜居新家园

　　一是从“能住”到“好住”的转变。采取修缮屋顶、更换照明、维修改造一系列基础设施，满足居民“好住”的需求。二是从“住有所居”到“住得宜居”的转变。因地制宜，突出“红墙深瓦”的立面改造，平整土地，规整绿化，让小区重焕光彩;三是从“注重管理”到“服务全优”的转变。抓好党建引领基层治理服务提升，杜绝基层治理中“条块管理”，形成开创基层治理现代化新局面的先进文化形态。

　　目前，长师家属楼小区作为示范小区已率先完成改造，小区供暖、供水、雨污水等管道更新完成，重新铺设道路及绿化，电气、景观、楼宇门、楼体等设施全面升级，小区整体功能实现了新提升。现有22个小区正在实施改造工作，内容包括挖掘探坑、采暖管道拆除及改造、地沟清理、楼梯间窗口修补、污水管线改造、自来水管道基础铺设、人行道拆除及铺装等工作，已完成年度投资约2000万元。