乐居买房讯 近日，天津市住建委公示了21年第四十批商品房销售许可证，除工业、部分纯商业用途住房外，本次市六区、环城、远郊共20个住宅项目获证，获证面积共234803.88㎡。

  首先看市六区，本次市六区中仅河西中海天空之境1盘拿证；

市区获批项目

  中海天空之镜，项目择址河西大梅江中轴，开发商为央企中海，产品全景落地窗，铝板外立面，带装修交付，目前二期全面开售，项目主打15-18层的小高层，户型面积128㎡、143㎡、169㎡、208㎡，均价45000元/㎡。

中海天空之境效果图

  环城4区本次西青、北辰、津南、东丽共10盘拿证；

环城获批项目

  西青区

  正荣美的和筑梅江，项目位于梅江腹地外环线旁，由美的和正荣集团联合开发的近11万平米低密洋房住区，容积率仅为1.6，目前项目在售洋房和小高产品，面积80㎡、90㎡和108㎡户型，均价约26000元/㎡起；

  保利和光尘樾，项目是保利天津第27个项目，择址于西青精武镇学府工业区，总占地面积35.5万㎡，紧邻地铁3号线，出行便利，目前在售户型76㎡-127㎡，均价21500元/㎡左右；

正荣美的和筑梅江效果图

  北辰区

  北宸正荣府，项目位于北辰区中央活力板块,外环线以内，地块紧邻地铁五号线职业大学站，北辰中医院、儿童医院等医疗资源环伺，当前高层、洋房产品在售，高层户型建面约82㎡、99㎡，洋房户型建面约108㎡、125㎡，整体均价约19500元/㎡。

 中梁津门首府，项目位于北辰区永兴道与义安路交口，由中梁控集团打造，总占地面积约11.7万方，绿化率40%，容积率1.7，项目距离南湖北海公园约1.5公里，临近北辰郊野公园，生态环境优美。目前主推洋房产品，面积89㎡、95㎡，均价8500元/㎡； 

中梁津门首府效果图

  津南区

  融创云潮府，项目位于津南区海教园，由融创打造的全国第四座云潮府，墅境洋房社区，目前在售洋房产品9层到顶，户型面积为76㎡-89㎡，均价约21000元/㎡；

  大唐盛世、奥园麓语公元位于津南八里台，大唐盛世高层、洋房均有在售，洋房面积100㎡、113㎡、138㎡、160㎡户型，均价9500-10000元/㎡；高层主推89㎡和91㎡户型，均价8000元/㎡左右；奥园麓语公元整个项目定位为智慧健康墅级纯洋房及纯别墅社区，当前在售面积90㎡户型，均价约9000元/㎡；

  津门熙湖位于津南小站，项目占地13.49万平米，建筑面积35.29万平米，绿化率35%，容积率2.16，在售面积87㎡-141.66㎡户型，均价约8500元/㎡；

大唐盛世效果图

  东丽区

  中交雅郡城东春晓，项目位于东丽区地铁6号线金钟街地铁站旁，地铁上盖项目，两站地可以到金钟河大街地铁站换乘5号线；目前项目主推三期85㎡、95㎡2-3居室户型，最低总价124万/套起；另二期有少量余房在售；

  东方和府，项目位于津滨大道板块环内片区，全系一梯两户纯洋房，高出房率；项目在售建面约89、105、119㎡户型，价格区间21000-24000元/㎡；

东方和府效果图

  远郊本次武清、宝坻、蓟州共3区9盘拿证；

远郊获批项目

  武清区

  新城玺樾春秋，项目位于武清区中央居住区高端生活板块，目前洋房和高层产品在售，高层138㎡户型，均价21000元/㎡；洋房132㎡、143㎡、172㎡、206㎡㎡户型，均价23800元/㎡；

  新城玺樾熙棠，项目由新城开发，位于光明道与翠通路交口，占地面积约9.3万平米，建面约12.5万㎡。绿地率达40%，容积率仅为1.6，在售82㎡、98㎡、130㎡户型；均价21000元/㎡；

  奥园誉雍府，项目武清区京津公路东侧、杨北公路北侧，目前15号楼正在加推，户型为87㎡两室和122㎡三室，16层到顶小高层，2梯5户，均价15500元/㎡；

奥园誉雍府效果图

  宝坻区

  新城泊阅，项目位于宝坻区安成街与宝平公路交口，当前小高主推面积85㎡、95㎡户型，洋房主推面积95㎡、115㎡户型，均价约13600元/㎡起；

  新城玺樾潮鸣，地址位于宝坻区宝坻体育馆南，项目已于10月份开盘，首开洋房，面积128㎡起，均价14000-15000元/㎡；

 金威澜湾学府，地址位于宝坻区京津新城珠江大街与宝白路交口，项目已于10月份开盘，目前在售洋房、小高层板楼，主力户型45㎡-105㎡1居-3居，高层均价约5600元/㎡，洋房均价约6500元/㎡;

  珺悦峰，地址位于宝坻区潮阳大道北侧、钰华街东侧，目前在售79㎡-102㎡户型，均价约12700元/㎡；

新城玺樾潮鸣效果图

  蓟州区

  天住君山府，地址位于蓟州区华府路北侧、长城大道东侧，当前电梯洋房在售建面约95㎡-160㎡3-4居，均价14500元/㎡；叠拼产品建筑面积175和186㎡，总价263-365万/套；

  中交天郡，地址位于蓟州区滨湖街北侧，西环路东侧，项目主打89~160㎡宽境全龄三室户型，均价约11500元/㎡；

天住君山府效果图

  本次获证项目当前在售产品涵盖小高层、高层、洋房、别墅多种物业类型可供选择，整体均价约5600元/㎡起。

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