乐居买房讯 11月2日，广州市规划和自然资源局公布了广州市增城区三联村062地块项目的批后规划。

  据悉，该地块在2018年就已被保利拿下，总价499500万元，当时的成交楼面价达12489元/㎡，后由保利、中海、金地三家公司联合开发，保利操盘，建成项目保利中海金地·大国璟。

  位于增城的保利中海金地·大国璟目前在售建面约73-125㎡平层三至四房，均价约22500元/㎡。

  规划显示，项目位于广州市增城区茘城街三联村，总用地面积为137548.7㎡，计算容积率建筑面积是399003㎡，建筑密度为20.5％，绿地率为32％。

  规划共建25栋住宅楼，其中23#、24#为双楼栋，其余均为单体住宅楼。楼层方面，1#、2#、3#、4#、5#、8#、9#、10#为18层；25#为28层；19#、24#-1、24#-2为29层；22#、23#-1、23#-2为31层；6#、7#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、20#、21#为33层。

  未来将配置地下机动车停车位5320泊、地面机动车停车位524泊；地下非机动车停车位2382泊、地面非机动车停车位1610泊。

  此外，共建设2811㎡的居民健身设施、1013㎡的文化活动站、30.1㎡的游泳场、5761.9㎡的幼儿园、两个公厕207.9㎡、501的星光老年之家、5005㎡的社区居委会、104.4㎡的更衣室、1407㎡的物业管理(含业委会)、301㎡的垃圾回收站以及819.7㎡的托儿所等公建配套项目。

  周边楼市方面，地块所在的荔城板块在售新盘多达22个。中铁·诺德梓悦台主推建面约99㎡-128㎡三至四房，均价21000元/㎡。兰亭香麓目前在售2#南向新品建面88-111㎡三居室，价格1.5万元/㎡起。融信·天樾府目前在推建面128-143㎡三至四房住宅单位，售价25000元/㎡起。远洋风景主推建面约93-110㎡全南向三至四房，均价约22000元/㎡。创基丽江国际二期建面约196-235㎡“江銮”系列户型，均价约23500元/㎡。

  此外还有碧桂园中心、荔城一品山湖、创基天璟、碧桂园·星禧、御湖山、金时花园、凯德·凯荔花园、荔城尚东等盘在售，均价在1.35万元-2.8万元/㎡之间。

  附近二手房均价为1.6万元/㎡，其中荔建花园、锦绣御景苑、荔城花园、敏捷锦绣广场、增城雅居乐御宾府、逸翠庄园挂牌均价在1万元-2.3万元/㎡之间。