乐居买房讯 买房是大多数普通人最大的支出，如何买到心仪的、性价比高的房子？避雷相当重要！哪些房子是所谓的“雷坑”呢？我们一起来看~

  天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“那些买了就后悔的房子”。

  楼市遍地雷，买房需谨慎，以下4种房子请远离：

  1、回迁房

  回迁房是因房屋拆迁而获得赔偿的房屋，虽然价格比商品房便宜很多，但风险不少。一是，很多这类房子没有取得产权证，无法办理过户登记，且有可能存在一房多卖或者违约风险；二是，回迁房的物业与商品房的物业差距较大，卫生、安全等方面都存在各种隐患和问题。

  2、房龄高的老旧小区

  房龄高的老旧小区会存在各种各样的问题：一、质量问题，老旧小区的房子会存在墙皮脱落、漏水、抗震功能差等质量问题；二、户型设计不符合现代居住习惯，老房子的设计思维老旧，和现代人的生活习惯、生活方式不符合，居住舒适度降低；三、老旧小区的物业水平管理较差，消防设施、安全设施不到位，且很多老旧小区没有电梯、停车位少；四、老旧小区的房价较低，但贷款难，基本上只能全款买。另外，房龄越长的房子后期越难出手，性价比低。

  3、40年公寓

  公寓和住宅之间有着天壤之别。一方面，40年公寓属于商业用地，使用年限短，商用水电，买房成本和生活成本都高；另一方面，公寓的流通性低，后期出手难，且需要购房者担所有税费（10%-15%），而住宅税费只有2%-5%，性价比低。

  4、偏远郊区盘

  偏远郊区盘指的是位置偏僻、交通不便、人口稀少、配套不健全地区的楼盘，这样的房子没有地段优势、没有交通优势、没有完善的配套资源，若是用于自住，生活舒适度不高、教育资源也有限；且远郊盘一般都是打着规划的旗号卖房，规划没落地之前房价泡沫大，楼市下行时最容易贬值。