“金九银十”已过，今年只剩不到64天了，马上将迎来年底“大清仓”，众多新盘都蓄势待发想抢在今年的最后节点入市。北京首次集中出让土地5个多月来，30宗土地已经有15块先后入市，有的地块从土地成交到项目开工只用了2个月的时间，拿到预售证也只用了99天。这一速度在北京房地产市场乃至全国并不多见。

  最近首批拿地的北清云际、和悦璞云、青云上府等热点红盘开盘入市，获批取证房源2306套。为购房者来说提供了更多的新房选择机会。

  北清云际

  10月3日，北清云际迎来首次开盘，久未有新盘供应的北五环区域为之沸腾，也成为了金秋十月北京楼市的焦点。此次开盘推出的360套房源，在仅20分钟内，便被全部认购一空，当天达成的意向销售金额累计22.19亿元。

  北清云际项目位于北清路科创轴与南北走向的中关村科创轴交汇核芯之地。作为北清路上目前唯一在售项目，北清云际依托于北清路及其他路网形成的三横三纵交通布局，在交通出行上拥有天然优势。周边各类园区云集，考虑交通便利，北清云际是周边有置业需求的科创精英们目前唯一的选择。

  灵活多样、可适配各个年龄段的户型，也是北清云际大受追捧的因素之一。（建面约）83㎡的小两居，到（建面约）126㎡可变“3+1”居，可以全面满足从单身人士到大家庭的全周期需求。北清云际此次开盘目前在售房源余量不多，马上将启动二期，首期没选上的可以准备了。

  和悦璞云

  10月19日，由首开、保利、新航城联合开发的和悦璞云正式开盘，热销5.86亿，266套。项目均价30000元/平米，户型涵盖52-100㎡一至三居，全龄家庭的成长空间，总价约150万起，首付50万起，是目前北京最低的上车门槛了。

  和悦璞云距离北京大兴国际机场直线距离约7.3km，距离固安县城区直线距离约7km，位于首都的南大门，依托西侧京广线及大广高速，可直达北京城区及环京地区。项目精装交付，性价比很高，适合机场上班的客群。

  目前和悦璞云85㎡、100㎡的三居产品基本售罄，主力户型为52-68㎡的一到两居，现场到场签约还有三个99折的名额，先到先得，机不可失，有意向购买和悦璞云的朋友，抓紧时间了。

  青云上府

  10月24日，由首开、旭辉、卓越巨擘联袂携手筑造的青云上府迎来开盘，项目到场客户210组约450人，首次开盘销售11.6亿，认购房源86套。

  青云上府项目，位于朝阳金盏别墅区，是朝阳板块内低密墅区，容积率仅1.3。因为先规划后建设，板块内无回迁房、公租房、无混居，造就了区域的纯粹。项目兼具低容积率、大面宽、低层数、高得房率，规划建设5-6层的宽幕平墅，居住舒适度更高。

  青云上府规划住宅共计482套房源，均价66120元/平，其中130㎡户型总价约880万-930万；163㎡户型总价约1090-1030万。项目目前在售房源充足，想要购买的小伙伴可以前去了解一下了。

  如果您没有选到这些新房不要紧，接下来还有这几个值得关注的项目即将开盘，例如奥森春晓、未来云城等，均是品质新盘。

  奥森春晓

  10月28日，奥森春晓取得了预售许可证，均价6.3万/平，主力户型为93m²三居（308套），带连廊；110m²三居（102套），118 m²三居（54套），133 m²四居（160套），总价600万起。

  奥森春晓位于昌平东小口，板块内新房稀缺，到西二旗、望京通勤距离十分合适，除本地改善家庭外，也吸引大量互联网员工置业于此。据悉，项目计划于10月31日开盘，想要购房的网友千万不要错过。

  未来云城

  中骏金辉·未来云城于9月27日获得预售许可证，10月22日，开启内部认筹选房。作为高端改善产品，中骏金辉·未来云城首开给出了非常惊喜的价格—49800元/㎡起。

  中骏金辉未来云城位于大兴新城核心区，紧邻地铁4号线和京雄城际铁路，是北京首个双TOD项目，同时受到南城计划，机场临空经济区和雄安新区三重利好，板块未来价值可期。

  项目目前推出4个楼栋（1、2号楼96平米，3号楼121平米、5号楼151平米）共计202套，均价5.1-5.6万/㎡，96㎡三居总价500-530万，121㎡四居总价620-660万，151㎡四居总价790-860万。

  今年所剩时间已经不多，新房供应局面已定，想在年底购房置业的朋友，抓紧时机出手吧！