房地产税能降房价？佛山会在试点城市之列吗？机构报告这么说-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居买房 9242阅读 2021-10-27 16:19

乐居买房讯 房地产税，这次真的要来了，能降低房价吗？佛山会成为首批试点城市吗？

10月17日，佛山中原战略中心发布《房地产税，一场意义重大而又深远的变革》，对政策目的、政策作用、市场影响等多个方面进行解读。

佛山会在试点城市之列吗？

报告指出，房地产政策发布的主要目的均为维稳市场平稳，现阶段房地产税主要是作为一个预期调节的工具，如抑制投资需求，防止房价过快上涨；调节贫富差距，实现共同富裕；补充政府财政收入。

对于市场影响，短期将造成房价下跌。不过，报告认为，房地产税能不能降房价，并不在房地产税本身，而更多在于房价自身的涨跌规律，如货币、供求、调控等等，房价由供给和需求来决定的，房地产税只是影响供求的一个因素，但长期来看，房地产税能够稳定房价，引导房地产市场健康发展。

此外，报告预测，当政策正式出台后，持有多套房产的人会有压力，抛售、观望的情绪会停留一段时间，对于刚需购房的人是好时机；购房者也会不断优化手上的资产，“重质不重量”，具有别墅扁平化功能的大平层产品必将更受市场青睐。

值得一提的是，当下半年湾区其他城市纷纷出台政策调控，包括二手房指导价等，佛山只在执行分区域限购的基础上，也仅在规范市场行为等方面做一些微调。据此，报告预测，佛山大概率不会在试点城市之列。

编辑/审校：乐居七表哥

来源：乐居买房

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