乐居买房讯 上周（10月18日—10月24日），济南商品住宅市场新增供应0.56万㎡；成交面积18.3万㎡，环比上涨45.93；9个项目开盘加推。

  一、综述

  商品住宅供求及区域成交

  10月18日—10月24日，济南商品住宅市场新增供应0.56万㎡；成交面积18.3万㎡，环比上涨45.93%，成交均价17709元/㎡，环比上涨9.36%，主力成交项目为万科翡翠公园、济南融创文旅城等；本周历城区为主力成交区域。

  二、排行榜

  一周济南商品住宅排行：

  上周济南商品住宅签约面积前十，万科翡翠公园、济南融创文旅城分别位于榜单的第一、第二名。

  （注：本榜单不包括公务员单位团购房 数据来源：CRIC2020）

  三、开盘加推

  上周济南共有9个项目开盘加推。

  四、土地交易

  土地供应：

  上周济南主城区无新增土地供应。

  土地成交：

  上周济南主城区无新增土地成交。

  五、政策及市场信息

  房地产税改革试点来了！征税对象为居住用和非居住用等各类房地产：

  2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。本决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。

  济南印发《济南市黄河流域生态保护和高质量发展规划》：

  10月20日，中共济南市委、济南市人民政府印发《济南市黄河流域生态保护和高质量发展规划》（以下简称《发展规划》）。其中提出，到2030年，济南基本形成节约资源、保护环境的空间格局、产业结构、生产方式、生活方式，打造成为黄河流域生态保护示范标杆和高质量发展核心增长极;到2035年，“东强西兴南美北起中优”城市发展格局全面塑成，初步建成“大强美富通”现代化国际大都市，到本世纪中叶，率先基本实现社会主义现代化，建成城河共荣、生态环境优美宜人、新动能驱动高质量发展、发展成果人人共享的现代化国际大都市。