本文首发于北京买房帮住

文 | 阿八整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

  ——北京新房动态——

  A | 朝阳 绿城沁园

  最新消息：日前，位于朝阳豆各庄的纯商品房项目——绿城沁园正式开盘。项目紧邻地铁7号线黄厂站，向西可直达九龙山、双井等地，向东可直达环球度假区。本周二晚19:30《上新了，北京！》栏目准时播出，帮住团队柯姐将和绿城沁园营销负责人及销售经理，共同探讨北京新房市场形势、体验沁园高标准精装产品，可提前关注微博@北京房产。

  楼盘概况  

  楼盘名称：绿城沁园     开发商：绿城

  户      型：77/80/82㎡两居，93/106/107/120/123㎡三居，149㎡四居

  销售指导价：约6.5万/㎡

  总 户 数 ：1657户       楼栋数：10栋

  容 积 率 ：2.85           绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：朝阳区豆各庄，7号线黄厂站南300米

  产品公布历程    

  • 2021年 5 月，绿城拿地

  • 2021年 7 月，规划公示

  • 2021年 8 月，案名公布

  • 2021年 9 月，获预售许可证

  • 2021年10月，开盘，做客《上新了，北京！》

  B | 大兴 和悦璞云

  最新消息：日前，位于大兴机场榆垡板块的纯商品房项目——和悦璞云正式开盘，热销5.86亿。项目由首开、保利和新航城三大房企打造，以小面积刚需为主，首套首付约50万起，颇具性价比，适合机场上班的客群。

  楼盘概况  

  楼盘名称：和悦璞云  开发商：首开+保利+新航城

  户      型：52㎡一居，60/68㎡两居，85/100㎡三居

  均      价：约3万/㎡

  总 户 数 ：1460户     

  容 积  率：2.0            绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：首开璞瑅墅北侧

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，拿地

  •2021年 8 月，案名公布

  •2021年 9 月，获预售许可证

  •2021年10月，首期开盘

  C | 顺义 顺鑫颐和天璟·禧润

  最新消息：上周日，顺鑫颐和天璟的二期产品——顺鑫颐和天璟·禧润正式开盘，热销5.7亿。项目位于顺义牛栏山板块，东邻约10万平顺义新城休闲公园，北靠约14万平金牛山公园，与潮白河直线距离约400米（根据高德导航测距，仅作参考，以官方实际测量为准），生态环境优越。

  楼盘概况  

  楼盘名称：顺鑫颐和天璟·禧瑞    开发商：顺鑫佳宇

  户      型：120/135/160/220㎡四居，336-398㎡联排别墅

  均      价：约3.3万/㎡

  总 户 数 ：222户           楼栋数：16栋

  容 积 率 ：1.3               绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：顺义金牛山公园南侧

  产品公布历程    

  •2010年 ，拿地

  •2017年 8 月，首期开盘

  •2021年10月，二期开盘

  ——配套利好——

  D | 海淀 苏家坨中心医院建设工程迎新进展

  日前，海淀区的苏家坨中心医院举行了奠基仪式，预计在2024年上半年完工并投入使用。这样一来，海淀的苏家坨镇辖区内也有了大型医院，附近居民就医将更加方便。

  苏家坨中心医院经区政府批准由航天中心医院承办，同步迁建苏家坨镇社区卫生服务中心。设立急诊、门诊、住院、ICU、血液透析、体检中心、行政后勤科室及科研教学用房，大型医疗设备主要有磁共振成像装置（MRI）、X线计算机体层摄影装置（CT）、数字减影血管造影X线机（DSA）、医用电子直线加速器（MELA）等。将建成为集医、教、研等，多项功能于一体的现代化二级综合医院及社区卫生服务中心。

  E | 朝阳 北京朝阳站交通枢纽已全面开工

  北京朝阳站（原星火站）随京哈高铁京承段同步开通后，位于其西侧的北京朝阳站交通枢纽也被提上了建设日程。日前，北京朝阳站交通枢纽已全面开工，正大干快上，进行基坑作业，将确保2023年底完工。

  北京朝阳站（原星火站）是《北京城市总体规划（2016年-2035年）》确定的本市铁路对外客运枢纽之一。根据规划，北京朝阳站西侧将建设城市综合交通枢纽，即北京朝阳站交通枢纽，建成后将承担京沈客专、市郊铁路东北环线客流集散及轨道交通3号线、R4线运营任务，并同时满足与地面公交、出租车等多种城市交通方式换乘要求，实现高效便捷的客流集散，填补北京市东部地区大型城市综合交通枢纽空白。

  F | 通州 副中心将打造“零碳公园”

  北京城市副中心绿色发展论坛在城市绿心森林公园开幕。城市绿心森林公园所在地曾是东方化工厂，公园建成后，真正实现了“森林入城”。

  据悉，公园未来将打造成副中心首个近零碳排放组团。经权威认证机构测算，开园已经一年多的绿心森林公园，目前仍处于“碳盈余”状态。这不光是因为超过85%的植被覆盖率持续固碳释氧，更在于园内所有建筑均综合运用了光伏发电、地源热泵、储能和智慧能源管理等绿色低碳能源技术，实现了可再生能源利用比例达41.2%，每年减少二氧化碳排放11556吨，这相当于约20平方公里森林（1.7个城市绿心森林公园）每年的碳汇量。

  另外，城市绿心森林公园形成了可复制的城市组团绿色能源应用模式，未来将在副中心各组团推广使用。

  G | 亦庄 《北京中日创新合作示范区控制性详细规划（街区层面）》草案公示

  日前，从市规划自然资源委获悉，《北京中日创新合作示范区控制性详细规划（街区层面）》（草案）已编制完成，现对规划成果进行公示。

  北京中日创新合作示范区是全国首个以创新为主题的国际合作示范区，也是北京市“十四五”时期重点工程和“两区”建设重要载体。

  H | 房山 良乡大学城定位公布 

  日前，北京市教委发布了《北京市“十四五”时期教育改革和发展规划（2021—2025年）》，明确提出：要有序疏解中心城区部分普通高校，压缩高校中心城区在校生规模；要推进良乡高教园区向大学城转化，建设结构合理、要素齐全、职住平衡、充满活力的科教融合新城。

  北京城市新总规中也明确提出，要将良乡大学城打造世界一流的高教园区，提升高等教育综合实力和国际竞争力。

  近年来，良乡大学城也一直以“加快建设结构合理、要素齐全、职住平衡、充满活力的科教及产业融合新城”为目标，深入贯彻落实新版北京城市总规和“四个中心”首都城市战略定位，结合入驻高校自身改革发展，把握机遇、立足区域特色，不断推进高教园区由“园”向“城”转变。

  （文中关于距离描述，根据高德导航测距，仅作参考，以官方实际测量为准）

  明天中午【买房老中医】直播问答

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