城市日新月异，一批批老旧小区脱下“旧衣”焕发新颜!

　　今日，据住房和城乡建设部消息，经汇总各地统计、上报情况，2021年1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.12万个，占年度目标任务的94.8%。

　　福建方面，据福建省“十四五”城乡基础设施建设专项规划的通知，在十四五期间，福建将全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造，完成68.3万户老旧小区改造，投资136亿。

　　落点到厦门，“十四五”期间厦门将完成8.1万户老旧小区改造。今年全市要改造老旧小区2.5万户，目前已改造15929户，余下大部分项目已接近收尾阶段，个别项目正加大马力，抢抓工期。明年，厦门老旧小区改造力度将持续加大，全年要改造4.66万户。

　　都有哪些小区在改造计划内呢?

　　2020年全省列入国家老旧小区改造计划项目清单

　　厦门市

　　思明区

　　厦港街道福海社区

　　厦港街道下沃社区

　　厦港街道巡司顶社区

　　厦港街道沙坡尾社区

　　厦港街道鸿山社区

　　筼筜街道振兴社区

　　筼筜街道槟榔社区

　　开元虎溪社区

　　开元深田社区

　　开元虎溪社区

　　开元西边社区

　　开元街道美仁社区

　　开元街道希望社区

　　开元街道湖滨社区

　　开元街道美湖社区

　　开元街道西边社区

　　开元街道坑内社区

　　开元街道阳台山社区

　　开元街道美仁社区

　　嘉莲街道莲秀社区

　　梧村街道浦南社区

　　开元街道深田社区

　　开元街道西边社区

　　梧村街道文灶社区

　　梧村街道双涵社区

　　滨海街道曾厝垵社区

　　滨海街道白城社区

　　滨海街道上李社区

　　鹭江街道禾祥西社区

　　筼筜街道振兴社区

　　筼筜街道屿后社区

　　筼筜街道仙阁社区

　　筼筜街道岳阳社区

　　筼筜街道仙岳社区

　　筼筜街道西郭社区

　　筼筜街道西郭社区

　　中华街道仁安社区

　　中华街道镇海社区

　　嘉莲街道莲花北社区

　　嘉莲街道莲秀社区

　　嘉莲街道松柏社区

　　厦港街道巡司顶社区

　　厦港街道下沃社区

　　厦港街道南华社区

　　厦港街道沙坡尾社区

　　梧村街道浦南社区

　　梧村街道双涵社区

　　梧村街道金祥社区

　　梧村街道文屏社区

　　莲前街道莲怡社区

　　莲前街道龙山桥社区

　　莲前街道龙山桥

　　开元街道美仁社区

　　开元街道阳台山社区

　　开元街道天湖社区

　　开元街道希望社区

　　湖里区

　　江头街道江村社区

　　江头街道园山社区

　　湖里街道新港社区

　　湖里街道金鼎社区

　　湖里街道村里社区

　　集美区

　　集美/浔江

　　集美/岑西

　　集美/岑东

　　集美/盛光

　　集美/银亭

　　杏林街道宁宝社区

　　杏林街道纺织社区

　　侨英街道孙厝社区

　　灌口镇第二社区

　　杏林街道纺织社区

　　同安区

　　大同街道

　　祥平街道

　　2020年全省列入省级老旧小区改造计划项目清单

　　厦门市

　　思明区

　　小学路39号，小学苑，叉车厂宿舍，环卫宿舍，国贸、夏商宿舍，国贸宿舍，夏商、商务局宿，夏商宿舍，同馨小筑，建发宿舍，海城花园，华年邨等小学路老旧片区

　　太湖新城，美仁新村，华鸿花园，美湖花园，惠盛花园，光华大厦，美仁新村南区，嘉禾公寓，机场修建处宿舍，日报社宿舍，市质量技术监督局宿舍，家具厂宿舍，汇禾新城等禾祥西路老旧片区

　　海明苑，五州大厦，后滨路15等后滨路老旧片区

　　梅园小区，二轻宿舍，法院宿舍，祥云公寓 ，嘉成花园，繁荣广场，润泽园小区，佳旺花园，后江埭路20-21，后江埭路31，后江埭路33，后江埭路34之一之二，后江埭路40等后江埭路老旧片区

　　定安小区

　　文屏路139-169号(蚊香厂宿舍)，石油宿舍，石油新村宿舍，双民花园小区，中建四局，环卫、五交化宿舍，电化宿舍，市三建公司宿舍，市政二公司宿舍，文屏山庄一期，万寿山庄，阳鸿新城，燃料宿舍等老旧片区

　　旧莲岳小区，新莲岳里小区，汇成公寓，牡丹园，税物宿舍，屿后里小区(A区)，太平洋广场，育秀中心，凤凰山庄等松柏路老旧片区

　　长青北里KJ小区、莲花广场等老旧片区

　　前埔南区一二三组团、怡富花园东区等老旧片区

　　外贸土产新村、半山公寓、厦港花园等老旧片区

　　湖里区

　　芙蓉苑小区

　　怡景花园小区

　　金龙大厦小区

　　永升新城小区

　　禹洲新村

　　仙洞山庄小区

　　神山公寓

　　集美区

　　杏林街道老旧小区改造项目

　　集美街道老旧小区改造项目

　　同安区

　　工行宿舍

　　旧财政

　　旧税务

　　一建宿舍楼1号楼

　　一建宿舍楼2号楼

　　农行宿舍

　　农行宿舍

　　农械宿舍

　　种子宿舍

　　微波宿舍

　　农业宿舍

　　新税务楼

　　粮食宿舍楼

　　安全楼

　　新村1号楼

　　城西2号楼

　　城西3号楼

　　城西4号楼

　　城西5号楼

　　城西6号楼

　　城西7号楼

　　城西8号楼

　　城西9号楼

　　城西10号楼

　　城西11号楼

　　城西12号楼

　　城西13号楼

　　城西14号楼

　　城西15号楼

　　城西16号楼

　　城西17号楼

　　城西18号楼

　　同兴A楼

　　同兴B楼

　　同兴C楼

　　同兴D楼

　　同兴E楼

　　同兴F楼

　　同兴H楼

　　同兴J楼

　　商业城二期

　　商业城一期

　　金安大厦

　　建业楼

　　新州花园

　　怡安楼

　　人寿大厦

　　同兴K楼

　　同兴L楼

　　同兴M楼

　　体安楼

　　同兴N楼

　　同兴T楼

　　同兴O楼

　　财政局

　　同兴Q楼

　　同兴R楼

　　同兴S楼

　　振兴9号楼

　　建委楼

　　政府3号楼

　　政府2号楼

　　政府1号楼

　　振兴7号楼

　　振兴12号楼

　　振兴13号楼

　　振兴2号楼

　　振兴8号楼

　　振兴11号楼

　　振兴6号楼

　　振兴1#

　　振兴5#

　　振兴3#

　　振兴10#

　　福安楼

　　点状5#

　　点状4#

　　点状3#

　　点状2#

　　点状1#

　　2020年省级老旧小区改造试点项目清单

　　厦门

　　槟榔西里二期

　　白鹤山3-47

　　近期，厦门各片区已经有近百个老旧小区改造在招标、报建：

　　近60个小区改造招标

　　1、2021年厦港街道老旧小区改造项目

　　外贸土产新村(寿彭路5、7、9、15、17号)、半山公寓(不见天29-39号)、厦港花园(厦港新村26-28、32号)、不见天2号、顶澳仔27号、大埔头97号、省四建(厦港新村66-72号(双号))、赤岭干休所(南华路40号)、南普陀23-29号(单号)。项目总投资额约1475.90万。

　　2、2021年中华街道老旧小区改造项目

　　定安小区(思明南路160-240号)。项目总投资额约562.75万。

　　3、2021年开元街道老旧小区改造项目(禾祥西路等片区)

　　光华大厦(禾祥西路68号)、太湖新城(禾祥西路157、159、161、163、165、167、169、171、173、175、177、191、193、195、197号)、美仁新村(美仁新村1-37号)、华鸿花园(禾祥西路319、321、323、325、327、329、331、333、335、337、339、341号)、美湖花园(美湖路71、73、75、77、79、81、83、85、87号)、惠盛花园(禾祥西路49-1、49-2号、禾祥西路51号、豆仔尾路168-2、168-3、168-4号)、美仁新村南区(禾祥西路116、124、132、140、142、146、154、160、166、172、176、180、182号)、嘉禾公寓(禾祥西路76号)、市教委宿舍(禾祥西路190号之一)、日报社宿舍(禾祥西路78号)、市质量技术监督局宿舍(禾祥西路56号、56号之一、58、60号)、家具厂宿舍(禾祥西路44、46、48、50号)、汇禾新城(禾祥西路631--675单号)、海明苑(后滨路69-71号)、五州大厦(禾祥西路372号)、后滨路15号等。

　　4、2021年开元街道老旧小区改造项目(后江埭路片区)

　　二轻宿舍(后江埭路71号)，法院宿舍(后江埭路55-57号)，繁荣广场(禾祥西路267号)，后江埭路20-21号，后江埭路31号，后江埭路33号，后江埭路34号之一之二，后江埭路40号，佳旺花园(后江埭路50-70号)，嘉成花园(后江埭路46号)，检察院宿舍(后江埭路59-63号)，梅园小区(湖滨南路94-104号、湖滨南路106-116号、湖滨南路118-128号、后江埭路126、170号、后江埭路96-116号、后江埭路120-122号、后江埭路138-140号、后江埭路148-168号、后江埭路172-174号、后江埭路178-182号、禾祥西路481-485号、禾祥西路443-447号)，润泽园小区(后江埭路39号-41号)，祥云公寓(后江埭路67-69号)。

　　5、2021年莲前街道老旧小区改造项目

　　前埔南一二三组团、联丰商城、怡富花园东区、华美宿舍、文化站，共98栋246梯4187户。总投资概算7068.85万元。

　　6、2021年筼筜街道老旧小区改造项目(松柏路片区)

　　屿后里小区(A 区)、牡丹园、太平洋广场、汇成公寓、税务宿舍、艺盛花园、育秀里小区、新、旧莲岳里。共98栋309梯5001户。

　　7、2021年筼筜街道老旧小区改造项目(官任等片区)

　　东卉花园、凤凰山庄、港龙花园、恒通花园、建业大厦、利华苑、文物宿舍、武夷花园、西提别墅、新港广场、筼筜西小区、种子宿舍。共168栋348梯3008户。

　　近40个小区改造提升工程报建

　　1、德信小区等11个老旧小区改造提升工程

　　位于厦门市湖里区南山社区、工程规模及内容为怡景社区，市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑本体、公共服务设施等提升改造，总投2321万。

　　2、燃气宿舍等14个老旧小区改造提升工程

　　位于厦门市湖里区村里社区、海天社区，工程规模及内容为市政配套设施、小区环境配套设施、建筑本体、公共服务设施等提升改造，总投1010万。

　　3、欣华花园等9个老旧小区改造提升工程

　　位于塘边社区欣华花园小区，建设内容主要包括塘边社区欣华花园小区等9个老旧小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑本体、公共服务设施等提升，总投982万。

　　4、和宁里小区等6个老旧小区改造提升工程

　　位于濠头社区和宁里小区，主要内容为濠头社区和宁里小区等6个老旧小区市政配套、小区环境、建筑本体、公共服务设施等提升改造。总投1665万。

　　除此之外，湖里东部片区、湖滨片区、何厝片区、泥窟、石村片区旧村整村改造，也传来新消息：

　　湖里东部片区

　　今年以来，湖里东部旧村改造完成签约89万㎡，拆除170万㎡。截至10月19日，湖里东部旧村整村改造项目累计完成房屋征收签约909万㎡,签约完成率99%;完成房屋拆除850万㎡，拆除完成率91%。目前已经正式进入攻坚扫尾阶段。

　　根据区委、区政府的工作安排，今年确保基本完成湖里东部旧村整村改造攻坚扫尾工作。

　　2021年12月31日前完成：

　　● 4个片区扫尾：高林-金林、湖里体育公园、湖边水库东、五缘湾营运中心二期遗留问题扫尾，并完成征迁费用结算报审。

　　● 4个片区签约拆除：五通金融商务区片区店里社、西头社、昭塘社、田头社、泥金社，五缘湾北片区钟宅社，蔡塘片区蔡塘社，禾山街道片区墩上社，完成签约拆除工作。

　　湖滨片区

　　湖滨片区旧改是厦门目前最大范围的老旧城区改造项目。近日，随着湖滨三里221-224号嘉禾商业中心最后一栋楼的拆除，湖滨片区已拆除住宅房屋139栋，占片区住宅房屋总数的89.68%。

　　何厝片区

　　● 截至目前岭兜片区新进展：

　　A1-3地块完全净地交付;位于A1和A2地块内的宗祠“陈氏大宗”本月进行拆除，力争在10月实现A1-1地块和A1-2地块完全净地。

　　● 何厝片区新进展：

　　位于A1、A3和A4地块内的民俗风貌建筑及周边住宅于本月拆除，力争在10月实现安置房地块的完全净地交付。

　　未来，何厝岭兜片区将打造成为开放共享的城市客厅、创新菁英的宜居社区、城市文脉的传承高地和产业提升的空间载体。

　　泥窟、石村片区

　　截至10月15日，泥窟、石村片区累计签约住宅922户、非住宅59户，签约率99.70%;签约经营户1419户，签约率99.58%;累计交房987栋，已签约交房率99.2%;拆除面积超53万㎡。

　　作为开元创新社区的重要组成部分，未来泥窟、石村片区将被着力打造成高素质高颜值生态科技创新城。

　　最后：

　　一场大型城市更新行动，正在鹭岛大地上演。

　　对于老旧小区的改造，却有很多不同的声音。有人认为对房龄20+的老小区进行旧改，纯粹是浪费资源，改造的效果一般，意义不大;有的人却认为，本来老小区的规划和设施等等都比较落后，旧改会帮助居民提升幸福感。

　　目前，“旧改”已被定义为重大民生工程，上升到国家战略层面。经过改造，后期小区内居住环境、配套设施和生活品质大幅提升，对小区的价值会有一定的提升作用。

　　你对于旧改有什么看法?接下来希望厦门哪些小区进入改造名单呢?欢迎留言讨论!

　　(综合来源：福建省政府、厦门市公共资源交易网、厦门广电、东进序曲、东望莲前、厦门新何厝新岭兜、筼筜街道办事处、观点地产等)