乐居财经 吴松伟 发自无锡 “这边的灯光再向左来一些！”

  发布会前一天，寂静的夜色之中，蠡湖之畔的太湖秀场内仍是灯火通明，35岁的资深灯光师老王，正以自己的不眠之夜试图将现场的科技氛围营造得更加完美。

  10月23日，一场主打“新生”与“进化”的新生活洞察大会如期而至，融创苏南无数工作人员的心血未曾白费，新的开始、新的灵感、新的科技、新的探索、新的发展……一切向新，光线与舞台的极致融合，展现出未来生活的无限可能。

  秋天是收获的季节，一场轰动锡城的精彩发布会背后，浓缩着融创苏南17载深耕历程，也预示着融创苏南未来新方向。

  17载，融创苏南的美好“双城记”

  17载时光，足以让一粒种子成长为参天大树，足以让一位少年从青涩懵懂步入成熟稳重。

  但改变的是外表，不变的是初心，融创苏南对于品质的坚守与追求，早已深深的刻入肌理，印入骨髓，深入文化与传承的基因。

  曾经，我们问过一位资深融创苏南人一个问题：什么是职业生涯中最令你难忘的事？

  答案出乎意料，既不是发布会上舞台聚光灯下的闪耀，也并非营收业绩获得集团表彰的瞬间，而是将项目以一个完美的姿态，交付到业主手中的那份骄傲，业主的肯定与笑容，就是对凝聚在项目背后无数融创苏南人心血的最大肯定。

  回顾历史，2004年融创首入无锡，作为彼时集团重点发展的四大板块之一，无锡这座江南名城就此承担起重要使命，成为了苏南板块乃至后来上海区域集团发展的起源，美好“双城记”的故事就此开始。

  每一步，每一子，融创苏南都紧抓时代浪潮，积极融入城市发展的脉络，为城市人居更新贡献自己的力量，讲述融创背后关于美好的思考：

  “玉兰系”以唯美法系建筑，盛启美好人居时代；

玉兰花园实景图（图自融创官方公众号）

  最高荣誉“鲁班奖”者——蠡湖香樟园，蓝钻天幕背后极致的品质追求，定鼎城市美好标杆；

蠡湖香樟园实景图（图自融创官方公众号）

  新时代绽放的“映”系列，融合国际风范打造“镜像美学作品”，共振长三角美好内核；

融创运河映效果图

  集大成者“壹号院”，将古典文脉与现代人居完美融合，成就新时代美好范本。

融创崇安壹号院鸟瞰图

  ……

  不仅建筑美学的进化从未止步，彰显出融创苏南磅礴的产品原创力，地产品牌的运营与深耕也更加凸显融创软实力：

  3大品牌活动及4大主题活动，不断丰富场景运营力，覆盖业主全龄段全年度，为无锡人带来全新的生活方式体验，致力成为每一座城市的美好生活方式输出者。

  这一切，都创造了一种被叫做“融创”的美好生活。

融创苏南城市版图

  从无锡到常州，从无锡融创到苏南融创，从创造美好到预见新生活，融创苏南17载步履不停，一路砥砺前行，变的是不同阶段的不同战略规划，不变的是对品质的坚守与执着，收获的是悄然发生的蜕变与成长。

  2021年，融创苏南深度参与城市建设，创造性地诞生现代谱系产品映系，更为无锡带来全球第四座CHINA山水系作品-CHINA山水江南、全新中心系-城铁未来中心、迭代玉兰系-玉兰玖园。在常州，深耕11年回归主城，打造第11座映系龙宸映，持续不断地引领行业发展。

  品质与服务的不断升级，让融创苏南深层次地融入城市更新的步伐之中，以美好为名，致敬城市发展，赋能城市向上，融创苏南美好“双城记”的故事仍在继续。

  锚定切换，抱紧年轻新生代

  2021年，最后一批90后已经逐渐步入社会。

  以85后、90后为主的新中产年轻消费力，已成为房地产市场中不容忽视的力量，他们的价值观将深刻影响产品走向和地产未来。

  伴随着市场动荡、政策压力，逐渐步入收官的2021四季度房地产市场上，头部房企们经历过“三条红线”的威力，早已走过了追求扩张数量到看重增长质量（企业稳健度）的估值锚定切换阶段。

  迎合年轻新中产的需求，才是房企兑现竞争力的优势所在。

  “未来10年的新生活，是新生代购房主力军的个性满足。”这是融创苏南对下一个10年的洞见与预判。

  深入了解这片土地的城市底蕴，以世界眼光为年轻世代量身定制高境界人居方案，智能化、年轻化、个性化、悦己化、品质化，融创苏南紧握着这一个时代的新生活趋势。

  从融创苏南的这场发布会标签就可见一斑：“快乐宅”、“精致控”、“任性派”、“智能”、“最潮的声音”……

  这一切的标签，都说明融创苏南的战略转向，17周年之际，时尚潮流的光线舞台交织之中，预见新生活的口号之下，是抱紧年轻新生代的渴望。

  在这场重量级的发布会上，也可以看到融创苏南未来努力的方向——品质新生活。

  “新”既是经济持续向上，人居水平新阶段所提出的新需求；同时也是融创苏南超越以往，以更精细的维度呈现出的人居发展的新体系、新内涵。

  而生活颗粒度的洞见与精耕，是融创苏南抱紧年轻新生代提出的新方案。

  从发布会内容来看，融创苏南的布局主要聚焦三方面：品质标新、服务刷新、品牌推新。

  品质标新方面，融创苏南致力于将美好渗透到生活的方方面面，【臻爱家】精装生活体系、融创智慧社区系统等科技潮流的应用，打造全维标杆级城市人居，雕刻时代极致生活封面。

  服务刷新方面，融创苏南精心为生活方式服务，进一步提出融创云交付服务、成熟圈层化的社群聚场，从“短平快”的空间开发转为“长期人居运营”，升华城市当中人与人之间的温度。

  品牌推新方面，年轻化、活力化的超级IP打造，多维度进行IP的落地化与情感升维，融创苏南洞悉苏南小美好、小确幸的城市特性，以融创文旅城、归心大使融小主的品牌IP，拉近城市与生活的距离，紧抓年轻世代的爱好倾向。

  决胜时刻，如何与时间赛跑？

  17年，双城40子，连续蝉联无锡城市行业销冠，为约25万+业主提供融创专属的高端精品生活，这是融创苏南的骄傲。

  2021年上半场，如果说房企竞争就像是一场“马拉松”似的长跑，那么融创苏南的前方只有自己。

  今年年初，融创与城建合作，蠡湖国际小镇在融创团队的运营之下，牢牢占据蠡湖板块乃至全无锡的话题热搜榜。不到3个月的时间冠销蠡湖板块，以流速为周边竞品3倍的来访和成交备受赞誉。

  据克而瑞数据统计，2021年一季度融创依旧蝉联行业销冠，销售金额突破33.03亿元，超过第二名万科地产近两倍，也是一季度唯一一个销售金额突破30亿元的房企。

  房地产市场热销的背后，融创也在积极参与土拍增加土地储备。

  2021年无锡正式实行集中土拍，4月融创积极出手，首轮集中土拍中就斩获了4宗宅地，总金额66.78亿 ，总面积26.77万㎡，无论是拿地数量、拿地金额、拿地面积，都位居第一。

  据克而瑞统计，1-8月无锡大市房企拿地金额榜和新增土储面积榜，融创斩获无锡市区5幅宅地、江阴1幅宅地，拿地金额97.86亿元，新增土储面积71.92万方，稳居双榜榜首位置。

  拿地早、拿地块、拿地多，既给年度内开发入市留出了充足的时间和余量，也让融创苏南具备充足的“弹药”，开足马力向目标冲刺。

  然而，2021年下半场，地产行业市场风云突变。

  于外，地产调控风暴愈演愈烈；于内，“三条红线”之下，房企融资受限，多家房企屡屡暴雷；于无锡，集中土拍、二手房指导价、停贷风波……房地产市场的热度迅速冷却。

  大势之下，房地产行业面临前所未有的洗牌局面，尤其是四季度，作为全年的决胜时刻，融创苏南应当如何与时间赛跑？

  一是开发端发力：

  相较于其他房企，融创依托于深耕无锡市场17载的深厚经验，熟知无锡人居需求的深度渴望，能够实现从拿地到入市的快速开发。

  资料显示，今年5月前融创拿到的6宗宅地共计开发5个项目，其中仅有融创崇安壹号院还未入市，其余项目都已首次开盘，并受到了市场的积极认可。

融创城铁未来中心鸟瞰图

  比如位于惠山区的融创城铁未来中心项目，于上周六迎来了首开，开盘去化202套，当天销售214套，去化比例超8成，在当下冷清的楼市注入了一股暖意。

  而这些年内入市的项目，也将接棒此前的业绩大牛——融创文旅城、融创壹号院，为后续融创苏南销售金额的增长提供有力支撑。

  二是营销端发力：

  近日，融创集团开启了2021老友季主题活动。

  主题活动包括5重好礼、3大专场，福利不停，惊喜不停，大奖包括小天鹅滚筒洗衣机、美的法式冰箱等，更有文旅欢乐年卡、龙塘山民宿等畅享好礼。

  10月18日—11月8日，作为融创与业主朋友们一年一度的聚会，除了好礼大派送，融创鼓励业主向更多人推广“融创”式的美好，更加希望让更多人享受到有家、有生活、有知己的理想生活。

  今年国庆节前，融创苏南发布一首员工合唱的《我们都是追梦人》MV，让无数地产人为之动容。

  时光不负追梦人，17载深耕，融创苏南以行动诠释了地产企业、地产人的韧性和拼劲。

  距离2021年结束还有67天，融创人仍以“赶”的姿态、“进”的决心奋力追梦，今年将交出一份怎样的答卷？市场与行业都在拭目以待。